魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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4 a# B* a# w9 Y4 x在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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! h3 I6 ~) K  U2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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" f, V7 }/ V; `4 K0 E: X& J同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


/ o+ l9 F1 _( F# ]/ c" |% x" t非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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' ]* c. x0 x: i- @* Y加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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0 f% B5 G% i, ]2 J( t数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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5 Y# B9 q2 V8 t* V$ I加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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+ }* r+ O7 S- S5 i1 n8 e此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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* Q- m2 c1 b/ n, i6 r3 v加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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4 H% O, }" L4 ^  y加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


. _$ e6 J2 T/ f阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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8 O+ P' B' ^" p$ ]9 D: s" N2 n, b/ t非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


8 G( W1 F% |5 J加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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7 n8 g+ D. ]" M6 t2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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# B; _5 L) `: w7 w' k. w* T各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


$ [  N& A0 C  i( x6 W% s; V努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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/ |" z9 o0 F+ b+ I' g* A  b安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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8 V/ Y9 b4 D! Z4 O* f5 VNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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( a/ ]* N3 q. m7 m8 N: a4 T不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；

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; o% ^) l1 q$ R1 l- g" O* Y( U+ G安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


- g, a' G2 Z" H, s$ c' ZLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：
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% f9 {' Y: _. J爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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, h2 n. e, ]8 `. w9 O* f: V6 I- y, o+ J; ?卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


: `' I6 D, s& b: L8 n/ l租金下跌城市：

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& b( i1 S5 \' R9 `, J5 S% O; OBC省：

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' j8 K% i  h; F" n7 J# h温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


5 f& z8 P! x1 [5 b" O) y阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


2 _) D" S" s3 o移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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! f$ v& C. Q  ]9 o# g 加拿大全攻略        
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