魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

. |; Y. R4 [' A0 _; L4 ^蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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0 f8 s9 l' X! }* ~- w9 J. u: a在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


3 R1 M% o+ g6 J: ]2 M9 s2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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+ S! k% d% n) _加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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+ H2 Q) \" c2 d) N/ ^+ N5 ?1 T2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


5 _8 G( P; Q6 S: |) H; k. m% S数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。



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$ N2 k0 I& g4 v加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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7 @' u  }5 d" Y6 @  Q' ~2 w" x加拿大BC省、阿省也未能幸免


+ t3 Q% I4 _" W6 x0 S1 Q除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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  S1 S8 ^5 ~5 J1 V新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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8 z! P0 z# `0 l努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


! ?4 Q3 L3 H5 K6 I' a安省：外流增长+67%
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0 i# S' K# G5 ?8 w% Y4 z: m阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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2 u* z+ Q7 h% c: d# f: B- O& b$ iNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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, |7 R+ ^7 ~* b# S5 q$ u4 i( r( g+ B不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；

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9 Q4 X- l/ w' q  r安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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% M3 n( o0 E1 \% S随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


5 J6 K) U2 c  T. K租金暴涨城市：

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阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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) i, j! t) j$ o9 f卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：
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BC省：
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1 o3 u$ P% q* r% Y9 I温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


$ C3 \, E$ l  R  h9 s- P# |安省：
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/ t) W3 L. @+ m7 }+ d多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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' m, M: y; _* }3 }- }Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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# h. z. k" b) d大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


7 Y7 T+ q/ B* l0 F, c" @2 G7 M阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


1 {" Y# f  `. Q新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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' b: @2 D* Z# _, c6 R( Y0 z移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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! Q! x6 F+ w8 ?3 U; ] 加拿大全攻略        
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