央视曝深圳楼盘火爆假象 原来我们被开发商忽悠了(图)

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. V% H2 A- K8 `5 G8 |. \ 　最近，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，市场火爆的背后，也有部分房地产商通过各种非法手段，人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日，深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。 8 i6 T" N4 _  Z# Y) y. I * R6 X$ k( y7 S* o深圳：多部门突击联查二十多楼盘 结果触目惊心 - g4 a) I, M; |6 z * G8 N" i# @2 V) S在一个名叫“前海东岸”的楼盘，调查人员发现，这个楼盘在今年7月23日开盘当天，成交数量为140套，约占910套可售总房源的15.4%，然而，调查人员掌握的证据却显示，这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场，场面火爆”，“主推户型两小时劲销90%”。 ! |7 K# b$ J5 ?3 g8 z , J3 L0 v4 g$ l+ b 1 x( k7 b! h: ~. `* l$ o0 c: S " j+ c7 e0 c/ f% a2 O' j& z: o深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 方灿宇：开盘当天，他就对外发布了消息，说两小时劲销九成，引爆全城之类的说法，下面配了些图片， 包括一些购房者露出一些喜悦的笑容，说好不容易把房子买下来，这样孩子的学位有着落了，做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌，存在虚假宣传的情况。 " e: N& q1 Y2 A; N( [- _/ @5 S % q0 {) }8 O" q# Y2 Z# R此外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。 深圳：多楼盘人为制造“楼市火爆”假象 在被检查的的二十多个楼盘中，开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。 + P# }& M( a4 Y# \  k$ e) } ; N) i" @3 x. K& H1 ?, e在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时，调查人员发现该楼盘售楼处，有专门向顾客电话推销而准备的“口径”，销售人员在推销楼盘时使用统一用语，比如“因购房名额和资金不够，现在清理出44平1房的房源出来，非常稀缺，仅有10套不到。”、又或“房源有限，随时可能会被别人买走”等等，但事实并非如此。 ( a- C; B4 ^8 ^% V8 l1 {* ?& } 深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：绿颜色属于待售状态，红颜色是已经交首付款，粉红色是交了定金，签了认购书，在这一栏会显示项目总计是814套，目前在售状态的是有355套，所以从这里显示出来的真实的销售情况，与员工内部培训那张表单上显示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况是不符的。 也就是说，截至目前，这个楼盘的814套可售房源中，还有355套尚未出售，根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”。 . G9 o; o) H5 m7 b+ b 2 O1 I: x8 V) z: K( T0 g) W5 T8 v, ]深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：据我们现场检查的资料显示，该楼盘销售员在员工培训与客户沟通中 涉嫌人为制造紧张气氛，人为制造房源紧张的假象涉嫌误导消费者。 4 v! V4 ?  T6 Q- I + N5 b) \- o# N* m3 D  \9 ]除了虚假宣传之外，调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式，来制造房源紧张的假象。 # }6 B9 |- l8 t- Q/ B3 ~ 目前，深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委，已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证，下一步将依法进行处罚。 9 K0 ^! J: W1 T8 B8 r& W, M 6 h# `2 d$ l& m/ W & O7 j9 Z0 M" q' [% O