加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低& F8 j/ g8 w+ x9 E
8 I1 y* X" o( o: ~% O" E
加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。3 c) c9 a- g( _3 y4 G
7 U# N2 |3 |/ Z$ T9 }. o
! D# g8 P; T( T$ {
加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
& j5 B: b9 y6 j, `# ^. J& Q+ S) G1 \. R. d! P& X9 y, J; H
8 K0 H" D/ C I
不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。' E/ w9 Y: O; `. D; i
( j( k U* O1 H8 N
- @3 D1 M J6 n/ z
* n. p1 w$ k& Y9 S. ]( n, Y
" s, t7 I+ ~! Y; q4 W. O9 d: x加拿大公寓价格跌至四年新低+ t/ Q+ Y* n' l7 G0 `6 f5 ~
6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。( ]: X( ?6 `' |
. H) ]4 x0 O& R* ?3 f. `* ^0 K
- ^8 P6 M# l- e9 q与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。" {3 D- t1 s' m. ~! I
: c3 o1 }( D6 R% o6 G4 B: x
+ m& O9 z: ?- g/ C% q; s& ?此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
% M" A! [' i2 M
# G( j" X$ x, S* F: J* G: h7 B$ l% v
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
Q- j l' Q1 G' \
7 ]% g) I; J: U$ k
8 {( l/ w5 I1 D( P, L5 m尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场* Q" p x0 U% ^
0 }/ T+ x/ w( n! Y4 K! p( Z7 D
$ X3 f- I- P' N5 } E1 P/ Q
尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:5 G1 l: v( U" C; b! m* T
8 a$ Q# L: t3 B. {- u0 D$ T/ }0 A; X6 b1 M$ r. f
自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);# [/ C6 T6 G, j/ S+ @
0 o; G( @( N& r/ S
; {/ L/ c4 q( E
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低9 y. q2 O) P! S6 p1 m
6 q! f" P0 ?; S* u/ K( ]
% R3 s x/ j5 w8 }# z与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。4 u# c. F) y; F, [; d9 h, q* D8 u
2 A" e% t- B8 W
6 o5 `- u% C1 }$ P
换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。6 j l5 e4 M6 \. g, O+ T! O
. b: O0 B! ?& t' ?" [5 v
6 R* ?" w. m, L; r' |4 M
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
8 `1 i- f4 J7 q1 S) O# l
2 O- \) g9 C4 j4 S( c1 i* [# @ 加国无忧
/ ~* _* Q& d6 m1 y4 o- X: `! Y- u9 ]" V2 u, {: a
来源链接:9 m j8 |, j% O& C
2 O/ E1 d0 q9 S% N4 m& {# jhttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette4 G. e8 J# ]7 [$ c5 U
3 R% y- e2 Y: X* Z( k6 z |