深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
' o: S2 x* _5 P5 m4 V - o, ?3 [# J! L- t 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 3 }6 w0 k1 |9 H  K$ H/ t这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 4 F5 F& Y' l$ A, n3 O1 Y ' a/ `' \+ Q' x( z, |1 W深圳神盘终于要卖了   i6 }8 @' Z' q' F" \ $ E9 m. t5 p- `" q( y* N5 i前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 + [0 r' E3 o- ?. C) ]; X8 R 来划一下重点： 3 ~8 q3 K" Y* w& s1、三种户型，741套房 9 ~, ~1 Q6 L  F% ]2 }! ^& ?0 Q7 E2、销售步骤 8 Y. O& E; i2 |( s$ p 3、诚意金200万元 0 P8 ^# D5 f! | 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 " f) }/ R2 ?; k# j: v 2 I  c* R& H  i% T2 S) q& f9 F 所有人都不淡定了！ 1 d8 q( u0 e3 E  N , w! c4 b; ~* H3 `0 u这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ " t9 j6 i: ?* }7 o 7 S) V# M+ ]" l2 C1、地段好，交通方便。 ( F" M' b) n( P% O- s0 p; ~5 R* X 8 e8 R. g0 f2 ]( k: A. U0 K2 o高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 8 f' I6 G3 l: D- v* p6 `" u 5 P, D+ P7 ^) d" W- R) Q! [% |2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ + j& d& @$ \) y5 H4 H; o. Q what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ! e" A) q, k8 K+ q' e这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 " N- c& v7 p) m; d2 J( U% O  N安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 , P5 A1 K- @) n) _0 A , ~5 ?% T. e/ | , E0 r7 g0 {& s9 g* |, p( w另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 + g6 M; k/ y" u5 u4 Q5 {: z也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ; F' v  }7 h8 y- D- V: `  v7 K6 { : h- p8 {8 u. d9 A' J  u2 g 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 7 \9 i6 O: @+ V$ d3 k; r! e 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 6 `3 C6 B+ U6 i* z3 S- x ! J0 M6 E8 s4 }$ C5 Q 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 % Q6 X6 w# L0 d$ V9 F为买房现场拿号办离婚 7 t# e5 I7 }! E, b 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 4 h% }0 g/ _) q0 k % j  x+ t* Z" j7 T% q8 w在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 $ D7 o5 ]- y7 u' o! ~ - K$ v$ \" `) t& _* C 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 0 z& G8 y9 r" H而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 5 T9 @1 e- C# b+ @! |: Q* D但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 9 D* B+ F% G* g3 c/ n. x! q, i 8 c! g5 N! i4 U2 U 再来看看婚姻登记处的情况。 . j2 p7 x0 d  K) r据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 ' ]- W0 }% |( w% N8 L1 s 3 }- Q/ I# v/ i8 j% H而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点   k) a9 Q/ H, a* y $ V6 i- e5 o, d& w  S对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 4 z4 k9 ^3 w- ]- D 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 0 j4 u7 }1 C! ^' k) |* B. V. t  ^ ! Z, e7 Z8 `  {/ }4 S* j刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 7 A: H; U, e0 g9 G, Z1 x: Q % @. M" l6 Z( E* w) y2、这将是今年最火的一场抢房战。 + |9 V3 k* _0 X华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ' N8 }, z# A; O* m  V 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 4 J7 N8 c9 X1 {& E8 {) C - f/ M! ^* g3 i% ]它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 - V* h, B8 f: K% l3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ; B5 c$ T7 w2 ~4 d5 z. v1 U 再来看看楼盘的照片 4 s$ [9 P% z3 A* |" y4 h. Y$ \- x2 v华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 : z# e, E9 T8 Y9 x5 t7 l % r7 J! U8 Y* c$ ^8 h4 u6 Z5 `8 ] 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ! v9 e' G3 l+ s9 D( V2 s6 ]* S - ^! N; i5 x! x+ k 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 7 r3 H4 n6 Y& J6 t$ M( R2 S 7 y% @1 a7 b( [5 A4 I9 E% G* b  v 3 y0 V, J8 A: B# U' { 6 v/ k6 c7 z% n& Z! h9 r 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 2 n" g) @7 ]7 G  F