深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
# S5 L, T* ~. O4 E& w+ A! p这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ & O- A8 t7 x! ] 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ( U+ P  `. _; H& F这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 8 s# ]( Z- E3 [0 _# P 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ : W5 _7 `! y5 q8 K % |8 t! Q( L: s! }' r  } 深圳神盘终于要卖了 / `4 A- M9 n; k  h5 S% G6 k前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： . o8 M) r, D$ Q ! ~6 r- e1 t5 \3 l( F0 N1、三种户型，741套房   [; f  \$ _& M2、销售步骤 1 P0 c0 P( l& Z$ h! } ; }  G1 n# \: W9 w - U: G; a& X2 O0 E0 F' r ' M/ F9 Q: S( l1 ~3、诚意金200万元 , j# z/ J9 x% i1 V# E; k   N5 c  G; F6 r4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 2 q: ]" I+ F: m& h3 y4 ^: x所有人都不淡定了！ # Z+ b& B: g6 Y; q$ w$ v / t9 d+ Y# b$ y  z% L0 o8 A) e这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？   t2 }1 X8 ]5 F; b $ [+ h' i" y! X0 @" L4 m1、地段好，交通方便。 3 ^5 N* j$ L: O高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 5 G9 R) a+ z9 n/ n南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 5 D1 z7 ]7 T$ e/ O9 ^ 4 n1 ~( z; Z! Y  f# ]: E3、配套成熟。 - e" `( Q. [4 u5 Q 高端，自带24万平商业—万象天地 # r6 ~( U1 Q) k- l" ~# h 4、价格便宜！ . b6 H# o: L1 k) j * W2 w- Q. M0 Gwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 % ^% |& j4 u/ J* O0 A/ q* T 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 8 G# a1 k/ G7 N& ~2 {! G7 c备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 4 G! ^$ M  i) c$ B& G) O( A7 r: _ 8 m' Z1 u& P6 i" s+ {4 Q4 z+ @安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 . w8 b2 h/ \, Z % \- D8 F& H% h ' n) ^1 D# ^/ z, e6 J  c' k另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ! C9 ]6 K$ S" r7 o* ~2 d, v ) E. n2 n% f. d1 d" m 大雨中现场极为火爆 ( l' P' g8 e6 a7 g 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 " v2 U- v$ ?$ K2 L& U 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 6 I- R$ X8 |4 J 9 I' ~* |! l+ X6 \华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 3 B$ G/ B. L  h. f) ? 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ' |9 R, {6 G7 M- z& @1 V* U+ v 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 / G+ h  Z$ x% p) T7 H# i% E来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 0 @  Y& c4 s1 q5 c 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 4 e0 b: H- h4 |2 S5 U. P* p2 d: D 3 b4 b# A" H1 T% c# o+ H而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ! u' F9 C; p: @5 s, ]2 P2 r + y4 O: U5 w- \# f7 K& u7 @: t而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 ; V( h: C8 @% c& s: G但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ( h+ C2 ]! g  E% Z3 G7 @ 1 ^( v* C, Q7 `5 O) ^) g: ^; F 再来看看婚姻登记处的情况。 * X3 ]" Y) |' T8 c* ^8 F据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 + Z1 K0 c) ]1 B- V2 ?3 | 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 " \! z& s" X& @0 `0 l2 l - _: j7 @6 v8 K( H8 M" b; A  S, ]" Z而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 " k$ Q1 N6 S% p: m( |0 c3 ]4 |对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 8 H7 `( l" B6 C8 _7 R: X 5 n+ ]) S7 V- g, Y5 ~1 P1、价格。 7 Y8 \( t  z" |( J, q限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 # b" x& z4 K- [$ W3 t  e # E+ I8 K5 `$ z; d2 A; n刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… # a, U2 y! X0 P4 {1 q1 `( M; |4 E$ Z 2、这将是今年最火的一场抢房战。 , y1 `- m( q3 B# A' v; V   H  Y. r2 e% D0 T% r' m: `华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 8 M, P: x$ |: l" S0 p6 g+ W华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 4 \, O) }6 R" X& ]) W! c6 l 3、基本上没有什么“操作空间” 6 Y' C0 U1 W; D 5 _4 ?- |6 ^  k- M. F从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 * ]; Y# e3 }7 W! k/ W再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 & h: t0 d1 s% y2 J! r  {" @  ^) | 6 |9 f5 U8 N6 D+ |8 H. b其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 - ]8 K+ V9 T7 f( A% R, m 0 ^5 n6 `/ g2 b$ _4 k; G$ o1 x住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 5 `) y8 D0 O$ [! ]3 y 0 T# D, ^$ B/ a3 C 1 d% B9 I5 P( W 7 i3 K( I) `% K 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 8 J+ _3 E& X. E) l