深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
) E( w% {6 f" j: e8 [; f) w这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 + ^7 i7 y: X4 F; w) Z  [这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ! _- \9 z- c8 Q 1 W+ S8 [6 @  Q& ^1 `7 J, Q' V0 b有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 1 w+ x! b/ U# O: M深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点：   @- E7 U: B+ }+ s1 J - C4 ^) m( q3 Q: v1、三种户型，741套房 & N" o& Z7 V6 G' s5 t ( I. X9 B! u0 b ; B6 W2 u5 }7 t& N, K 2、销售步骤 " S' Y) c# `. W9 P. [# \* `: `7 E % j: ]- U9 I) K; S1 A1 J' n 3、诚意金200万元 . c5 F/ N/ \5 `! y4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 , ~' i& a7 s1 D: r& g/ U& _ ! C" N; h2 D; u9 Z9 t所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 9 `9 T! K9 y7 O0 D* W高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 , s( \% `" I4 {! s3、配套成熟。 1 A3 m+ ~+ X5 f8 @6 c' G. |高端，自带24万平商业—万象天地 9 S' R# ^/ _; t' I# p! x8 ? 9 \- G" h7 ~8 z  P8 I" S$ U4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ; B, `+ Q. p2 C+ v) S  @1 `这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 , C. Y4 Z; ?4 W" [ + |+ |' z+ u6 p, n- W- Z5 N安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 4 D  t; q% x4 U; C- H% N 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 5 ^+ @% R" p& N: J, i, @9 Y0 L 1 |* O/ |8 v3 K5 ], Z也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 9 `% o* X2 P1 `8 U8 L/ I * q( P7 V  d5 r+ G大雨中现场极为火爆 1 O2 r/ h" ~2 k+ \1 ^ 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 3 B/ F5 J2 [# Z5 N. S而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ( N! B7 T) x) f9 ~9 ~, ^8 C - q, ^) {# P: H  C( j 2 \! o/ {! c* d/ d5 D3 {8 _, S 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 & `; `. U2 x- [  f 8 h1 U% \4 X0 r7 ]8 E( n% {而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 $ d3 S6 [" I6 {- ~; m1 B. i为买房现场拿号办离婚 & ^* p+ T3 x/ X# o4 R 0 z; |& ?) N; `' P% d深圳一女子因过了号急得大哭 " g* ~) b. }8 z6 z) U, W# h来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 3 ?& o" C4 `/ D2 P 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 + d) p# A' X# f3 b8 O$ m : p3 t: I# a8 X5 e9 |8 S而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 8 q) K1 h4 G9 i7 [但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 2 l7 ^9 T) L( N 1 R  L$ C: e, e9 A ! j: W1 T+ ?' I/ k再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 & l( ?: D$ v8 C4 W 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 % a; ~4 W4 s3 I" u- _而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 & [& B- F' ~$ C! X1 O! f专家观点 # G) |; v% j6 s7 S3 `! P, p 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 4 m4 K, W/ U' j3 \9 T6 r7 B( A1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ( R( S3 i9 i  y2 W 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 ' @* v+ z2 R# d' Y5 Q# g  j 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 5 p2 T+ l. P0 R* ]$ n& [9 Z! s) F华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 3 r: X0 p$ d0 X9 U9 C . o3 L9 n( J3 t它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 % [1 O! D& E2 T( c% r# K 再来看看楼盘的照片 " }$ J2 q- o% u/ N' ]6 F) Y9 @1 C9 y$ t华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ( U' t5 k5 m$ { / B' `( X0 g/ J- I! o8 z+ r其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 * i9 S$ C9 J/ R5 a ' s+ V0 N# ^0 M6 l3 f2 w5 C9 b9 ] ! O' [4 X2 o! Z0 p( L ( ^2 w7 x2 u5 [6 Y8 N; I& N% c住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ; i. S  B$ v' W, }4 F) c & N. |1 }' v: W4 ^% e1 D$ {( v 0 m$ K3 `  s4 J! h* G, j + e- j  f  U5 o9 p4 n% p1 I , K# ^6 q4 j" N( n0 h* `: m前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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