魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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( d: k: Z2 e5 j; u" a加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

. W; A) {( P7 n9 }9 V3 U蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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* k8 u3 U, i, s5 i4 S& F- p( |8 W8 d2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


# M  x2 k6 C. R% g; x1 h) X同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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# t2 z4 w4 a: p- d非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


% y4 B; N. k, f' |9 H数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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' ~! U6 s3 V6 K% \加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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0 |0 v& x- H- q9 L在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
$ u. u: \1 q* O& i7 h% T数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


& w0 k, |+ o6 k加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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# \$ W* Z+ }& Y0 k加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


( s6 M5 h  h4 w7 ~8 F阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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/ Y' T# }1 X& e! ^/ N* _非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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9 x5 x3 c. r; C2 r6 G加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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; s- o. _9 \  r3 U5 N2 P9 I2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：
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9 d- V( z; X/ r7 c# V新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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) g" D1 B6 i5 I安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


$ d6 S/ a: U0 U0 @6 e新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


3 [* T) R, `! v  I8 i+ eLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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* A4 U4 |3 \0 _, _3 Q1 F" P: r随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：
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* S4 e2 S& d7 X+ ~BC省：
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/ a5 c5 H5 h/ a1 n7 U温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


, [' n& j, N( ?# O9 l安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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6 ^1 O2 ~  X0 a, x/ g, ]% d! a综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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5 l7 P1 N' @( M2 \0 z/ z$ |0 e' J新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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' w( I. c  K, K- b5 k' M4 E 加拿大全攻略        

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