多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
# }* K  g! O% n0 v          
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
4 D8 `: r, k. b5 ]# @. g0 Q) L, L
5 w# J5 \: \1 }8 I
. n* O5 m+ @3 X5 |4 y. u房源激增，销量下降
; ^/ z; a% @3 o- w3 M# X
- T' v, |% A3 Y4 \3 D$ K9 U
根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
3 _8 {" H. h0 e1 g7 v6 s

新上市房源同比增长48.6%
  ~/ O  |6 V. l. g

" z$ k# `1 z5 @5 V活跃房源同比激增70.2%
3 G$ [2 }& E% I, U7 ?

销售交易量同比下降7.9%

+ @1 p: T) ~" @, Q
# n( U7 ^4 i# G
% r' D& v$ l. m$ c
这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
  J. J/ t+ y, L& W. g* fRBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
% Q' Y; {. F4 j4 k

加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
( O" }5 Q! l8 P2 T/ w! v
3 M) ?  R/ X& ~" n7 Q# v6 v# u5 p

: P! M( f- \: h( n" ]1 s( c

, H' o" \+ @+ D$ c& p' m  {$ A
" d1 w  \2 G; H. E- W% J9 m5 J2 Q1 p6 O多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
) H$ f+ p' {( g5 E5 t& _

/ S3 D4 Y: K) C& _: K7 `尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”


& X+ k+ A/ l& u房源数量创16年新高，房价承压


; ?# C! A, d; {( M7 pGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。

6 ?0 q7 [/ J( r/ R
. X8 r5 h* K( [* U# O房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
. d: F, ^  {" V( x  ]. C
( s$ ^# ]' M8 U% P! u1 e6 ^! @7 {( r
+ P( R: @8 E3 A4 S公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。




' u$ L) y$ g: D
1 e6 O& J( q2 Y" G7 @
  t) T; l0 q' F市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
! r* ^$ ^* M" Q8 F7 _
: t1 s! _  ~6 j' Y# {
9 k+ x5 z9 @& h' H随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。

加国无忧