房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”1 [# S9 U$ m. w! c) n
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5 ]0 @. e7 z( ]7 e根据周五发布的新数据显示,大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%,一位专家表示,目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
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; \$ t) o: n! t* \; ?) R3 THeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示:“房价已经下降,这当然意味着它们更加容易负担。因此,从整体环境来看,我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
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8 U& C7 g- k* c/ d! F7 p) d根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%,降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。, I: J* J$ Q D& w0 q& t7 Q3 ~
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9 n i5 B6 A8 ^. f9 F! B, k5 j; j9 O/ k! ETRREB表示,6月份的整体房屋销售也低于去年同期,但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上,显示市场“持续出现复苏迹象”。6 J2 ^: P. `3 ]; W+ I
希普斯表示,2025年前半年房市低迷并不令人意外,因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
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& I7 L% _( j; [' o3 `“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响,很多人采取了‘观望’的态度,”她说。
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- N& g: q, n1 j3 E“市场上仍然有房源上市,但吸收率较低,所以这当然会推动价格下滑。简而言之,我并不感到惊讶,但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”9 R; W( F, k( }- j& W0 t
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: P! S; y+ L/ `" X1 d该委员会周五表示,加拿大若能与美国达成贸易协议,以及加拿大央行进一步降息,都将对房地产市场的复苏起到重要作用。4 [8 C: @9 Y* D: {1 J& Y
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/ A7 o2 k! L- Y" m4 x$ h希普斯说:“我们一直处于一个高度不确定的环境中,无论是与美国的政治局势、我们自己的选举,还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停,观望市场。”
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( X; r. E1 f' z# o“所以,如果我们能与美国达成一项贸易协议,带来一定程度的确定性,我认为这无疑会提升消费者信心。”% ?1 p! J$ A/ `# l. e4 {
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希普斯还表示,降息将“刺激市场”。自去年6月以来,加拿大央行已连续七次降息,目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
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她指出,尽管未来可能还需进一步降息,但目前的利率趋势依然是下降的。" q' C6 B' g9 n% Z% u( h( N5 F
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“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好,”她说。
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加国无忧
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