宿舍供應嚴重不足 滿地可大學生租房難

quebec

宿舍供應嚴重不足  滿地可大學生租房難
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2013-09-13 10:45

●芬妮和菲利普兩位大學生第一次搬家，他們在Hochelaga-Maisonneuve區合租了一個公寓單位。 隨著新學年的開始，滿地可各個大專院校將接納超過20萬的學生，但是只有約5200間大學宿舍供應。                         這也就意味著只有不到3%的學生能夠找到大學宿舍，對於剩下的絕大多數，要找到價格便宜的出租屋確實是一件傷腦筋的事。 「能通過嗎？我們也許應該把門框先弄下來，不是嗎？」                         「不用，能夠進來的。再抬高一點，我的背都快擠扁了。」 6 t4 t2 B* A9 ~/ y: n$ s# P5 C. k+ N                        芬妮(Fannie Deschenes)和菲利普(Philippe Lacroix)正在兩位朋友的幫助下搬家。這兩位二十歲出頭的年輕人，是在魁北克大學滿地可分部(UQAM)通信專業學習，二人在校外合租了一個單位，這是他們自己的第一次搬家經驗。                         他們不得不向各自的父母求援，由父母為他們做擔保，這樣才能說服房東將房屋租給他們。父親們還要對房東承諾的翻修留著心眼，但是鑰匙並不交到父母手裡，而是給這兩名年輕人保管。                         像芬妮和菲利普這樣離開父母在外求學的青年學生，有三分之二到租屋市場上尋找和人合租的機會，顯示這種代表著獨立的生活方式是多麼受歡迎。滿地可大學(Universite de Montreal)還組織了兩場類似於「速配」的活動，幫助未來的合租者盡快找到能夠同住一個屋簷下的合租同伴。 宿舍難以讓人接受 9 L) \- T- C8 g/ L5 m; B1 D                        為什麼不住在學校宿舍？顯然是宿舍沒有這樣的容納能力。根據落實學生住房工作小組(Unite de travail pour l'implantation de logements etudiants ，簡稱UTILE)的統計，只有4%的大學生和自己的父母住在一起。 + \  H( f; x" {. {                        另外，UTILE 還指出：「住學校宿舍還要考慮到價格是否能夠被接受。」比如要住在UQAM的宿舍裡，每月的花銷是430~520元。如果是住在麥基爾大學的宿舍是最糟糕的選擇，因為每月的開銷最高可達到1,150元。 租金佔收入比例太高 ) P' R. i9 D! ~6 Y# \/ j% n                        因為合租，芬妮和菲利普每人各個月出500元在Hochelaga- Maisonneuve區租了一套四個半的公寓，還包括暖氣和上網的費用。 & a; f, x* J# y( M$ O: {% _5 i                        他們的同齡朋友中每個月花在租房上花銷在480元到661元之間，即使這樣也在他們的微薄收入中佔據很大的比例，幾乎佔到了一半。事實上，按照魁省大學生聯合會的統計數據，魁省大學生的平均年收入只有13,397元。 - l6 g% j0 e9 z8 `4 F                        但是就和離家求學的三分之二的同齡人一樣，菲利普和芬妮沒有其他選擇：他們的父母住得離大學太遠，只能獨留著他們長大的房間。 大學生和未來的家庭：同樣的戰鬥 「學校宿舍的短缺，直接導致大學生們轉向租屋市場，和家庭租戶一起競爭。」UTILE的一位負責人勞倫(Laurent Levesque)說。                         對於這個組織來說，滿地可除了為學生提供教育的機會外，還應該為未來這些大學畢業生留在這座城市創造機會，為大學生提供適宜的租房就是重要的一個環節。勞倫說：「對於準備投入市長選戰的各個政黨來說，大學生是不可忽視的群眾力量。」 4 l1 [+ A' J4 y1 F" U" Z+ _6 m                        他的呼聲並沒有被人忽視，市長候選人科特(Marcel Cote)承諾一旦當選市長將幫助各大學開發更多的宿舍。 學生合作社 & r; C( }3 m3 H) N8 {5 d                        但是自從滿地可的旅遊接待中心(Ilot Voyageur)改造成學生公寓的計劃擱淺後，滿地可的學校宿舍開發受到很大的挫折。 2 m. }3 B3 D# t% r9 dUTILE建議另一個可能的解決方案，利用省政府的支持，用學生合作社(cooperative etudiante)形式來進行試點開發。這個受住宅合作社形式啟發的開發模式將為大學和政府避免地產開發風險提供便利。                         這一開發計劃將在2016年返校季前面世，預計將包括100~150個公寓單位。 魁省大學生住宿情況 全省有21.3萬大學生離開父母在外求學。 ‧29%在學院 ‧59%在大學 & G  ~" I9 T8 ^& C‧80% 接受職業培訓 ---------------------------------- 4% 的大學生住在學校宿舍 7 j9 R" L& V: b- _' n5 ~70% 的學生住在plex或多重plex中，少於2%的居民住在政府補貼的低租金房(HLM)中。 ---------------------------------- 租金：每月480~661元之間 ---------------------------------- 年均收入： ‧13 397元 ‧40 %沒有任何的貸款或助學金。