除非有钱人来温哥华 2013楼市继续下跌5%

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除非有钱人来温哥华 2013楼市继续下跌5%

温哥华太阳报  2013-01-08 18:50:28

一个房地产专家小组星期二表示，在2013结束之前，温哥华的房产价格可能进一步下跌5%左右。 : j) n5 o- Y2 G　　这个专家小组由蒙特利尔银行高级经济师Sal Guatieri领导，表示更加严格的房贷法规和取消联邦投资移民项目都有可能导致温哥华房市放缓。 - c1 |5 y, F$ n! V , A9 }# @4 j" O$ Y- ^# }7 p: I$ I　　“卑诗是房产市场最弱势的地区，旧屋出售到去年11月已经下降了17%，比过去十年来的平均值都低，”Guatieri表示。“温哥华的旧屋出售已经在12月探底，下降了31%，而基价叶丛春天至今下降了3个多百分比。” 8 }$ R" d! e2 o! S4 a; ?+ n　　他说房贷上限制房贷期限不得超过25年，禁止家庭房贷保险超过100万，对高价市场打击最严重。Guatieri表示，房价目前估计高于一般家庭收入十倍的情况下，“温哥华已经跻身高估房市的顶端，不仅仅是在加拿大，在全球也是如此。” 　　他说因为高昂的价格，很多本来要买房的人们选择购买公寓，租房或者搬到其它城市居住。 4 K3 C1 _3 m8 @# [$ o% G　　“支撑温哥华房地产的，至少在过去五年来说，不是收入，而是财富。这其中很多都是外国财富，当然我们不能量化这种说法。 　　许多买家根本不需要贷款因为他们有现金，他们能够直接就买房。”Guatieri表示。 　　“但在价格继续上涨的情况下，这种富人毕竟还是有限的。除非那些人不断来到温哥华——那些有很多钱的外国人