有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径

cargo

有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
加拿大统计局最近的调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠，更能提供退休后的生活保障。
+ r; W2 z5 r/ g7 w. @
- Z9 G6 }9 }2 y+ t5 h. |0 k
5 Z  g( ~  y, Z) P' c4 @) Z( A加拿大统计局数据显示，最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍，而对于接近退休年龄的人来说，这一差距更扩大到近30倍。

# p7 Y3 h. q, n
加拿大统计局金融安全调查于本周二（29日）公布的数据，为许多加拿大人的看法提供了佐证，拥有住房更能成为致富的可靠途径。
8 F; J9 |  E, K+ a. R
* l9 E4 k9 E  e; J% e' s" g3 T
对于最年轻的家庭（最高收入者年龄在35岁以下）来说，2023年有房产者的净资产中位数为457,100元，而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。

* z$ c+ U( I* w1 A
55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元，几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示，65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元，而租屋者的净资产中位数为72,000元。
1 Y, E% g5 `3 E$ {& r

: I3 `- B* ]- ~5 d6 I统计局调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人，去年的净资产中位数为914,000元。与此同时，那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人，净资产中位数仅为359,000元。

' K7 M4 ^* b; {7 j7 h
智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖（Paul Kershaw）表示，“这些数字是严峻的、令人担忧的，表明我们存在一个系统性问题，有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”


" Y1 ^' x% E8 t1 J数据显示，全国平均房价5年内上涨了30%，过去10年上涨了64%，其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。


5 e9 J: B  N9 K3 q房价上涨已帮助各世代房主增加了财富，其中最年轻群体的财富增幅最大，从2019年到2023年，35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。

+ _  h. j" [! K* |: q$ ]( p! R3 p+ U
- s5 C( k! `+ @/ _9 ?: K但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场，也使房屋拥有率下滑。
' f; s7 H. e0 i4 ?" u
$ [: S6 [$ P+ {! Y9 M; P4 O
  \# y, p7 |( R. a; |安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎（Nick Mocan）表示，这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性，他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款，迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示，他的员工对该公司的喜爱，“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。
( Y" {8 u6 U6 d) s

对于其他年龄层的加拿大人来说，这一数字同样严峻。

  T/ [1 p. R2 {) R* A7 M
+ |' ]8 E) D- U* p9 F' g$ K. x) Y根据统计局的数据，那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主，去年净资产中位数为673,000元，而租屋者净资产中位数为61,200元；45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元，而租屋者的净资产中位数为50,800元。
) r, T" d6 n1 @9 U% v# b9 J

8 n' Q* k& f4 S# f! H# \, N联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税，并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款，渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量，希望能够抑制住房需求，从而降低房价。