加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月


一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。
! }& K. h7 c  \$ H
# V, P9 X, m1 P
4 y9 p3 ~: H5 B  d6 l0 h房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。


: P$ D3 U4 i% Z$ n; ]2 F
6 G0 Y! e5 E1 M
多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。


- t  k% d& d0 g6 \( Q

- w" m& [; }# @" a" H. w魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
" S( c+ B  \+ v/ T5 F% A渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。


5 x# m" @0 f2 \% I) U相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
8 K9 o6 b! X0 ?
3 m" G# p2 e  q1 Y* g6 a9 Q
3 T' N) `) ]' j" r( j5 Y这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。


整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。
+ l! Z# m' Q2 {4 I$ r. b+ j9 `

然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
. W! f5 T( `# J5 P) U8 ~9 i& o+ H" U* Q& Y
' s  P1 [* G8 Z+ y  B( S
. s3 n. J: H9 o

; H# V+ d) \1 B+ m2 }

( E/ V. Z" b& r, v5 G! D" b报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
' j) X, y$ s- G

8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
+ f; G$ n7 E" ]! P. \

+ q) \8 @- K) d1 x6 O) @联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。

$ Y% O* L, w# P  z# m: ]+ {
/ o/ G7 [3 I* K8 o7 \$ @/ X8 x另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。

, ]: C$ ^( p' f( p) U, [9 ]