最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动




让广大房奴振奋的消息来了！
8 @$ s! S4 [/ a+ B6 p% D. N1 q. y

2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。


0 V% C+ p! i( V- r/ s



黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。


7 R2 J2 f3 S' r5 S8 A, R' g4 N
2 E% r6 _9 J( {7 ~4 H$ {5 H  e2 ^
1 A8 b& c2 ?9 \+ C$ r7 V/ G8 Y; {当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
4 k+ [1 t5 M$ t* ]截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。

1 s; S; y1 }( T7 W9 p2 a( Q( D2 g
Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
$ P- [( }: ^5 x: J: u' r
2 n# ?. P/ z6 g5 w: R( k

! k2 U3 R5 c2 Y4 K- l
+ D6 _3 K$ H& D7 R# @2 B: \报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
! i9 `7 t0 ?# G. T3 Q

据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
) {  i1 Y- F& n" Z' M# d; S所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
. J1 n! `$ ~- @人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
) N2 }  c2 I" o, y5 q2 [$ k, k: t
/ K- E, G" d0 B
, a3 B! h3 X7 @9 B, B/ u4 n8 q年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。
5 e% r0 C) N" q
& h5 c2 I- P9 u5 O, t* N
如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
; a3 r( [& R  [9 ]
4 z, t3 C' L  G5 j" O1 p; y
Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
2 ^& p+ Y0 W! u2 l  {
/ M  }8 c% O; S  A: h+ q2 A3 _
快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
/ w: x; W! a: v; g% v- _
5 Q; |" V: S2 }  b, R: U
Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。
4 N1 u8 f% n3 B9 b( P
$ s0 a, F0 _! b
9 D$ L9 |) [- K' y8 [2024年9月4日：4.25%
2024年10月23日：4.0%
! G! w% a; r* k9 U! w0 O& u2024年12月11日：3.75%
2025年1月：3.5%
6 s' o! U8 B8 \& T2025年3月：3.5%
2025年4月：3.25%
. i* J% X  G. ?9 a9 D2025年6月：3.25%
+ B* I3 t4 V& S& Y4 z2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
2 E7 x9 T: o* w6 ?2 x) ?! L9 j2025年12月：2.75%

+ ^, s: f- |/ j& m# r
所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
6 f1 l1 p# l! z; B7 I  a