最新数据显示蒙特利尔中国买家大增 正推升房价

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最新数据显示蒙特利尔中国买家大增 正推升房价2018-03-28
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据法语省魁省新发布的数据显示，魁北克房地产的外国买家正在推升房价，虽然与温哥华和多伦多相比，外国买家仍只占当地房地产市场的一小部分。

财政部文件显示，去年非加拿大居民在魁北克省成交了1,307宗房地产交易，占所有交易的1%。这与2008年相比几乎没有什么变化，当时外国买家交易占总数的0.8%。周二财政部表示，外国人大多购买高端物业，平均每笔559,000加元。

美国的买家占外国买家的份额最大，占所有交易的32%。法国买家次之，占20%，再次是中国买家，占16%。这与2006年形成鲜明对比，当时中国居民仅占魁北克所有外国房屋交易的1.3%。

在安省和卑诗省决定向外国买家征税后，魁北克省最近也开始跟踪并发布购房者来源国家的数据。

魁北克财政部长Carlos Leitao星期二在魁北克市表示：“当我们研究蒙特利尔地区房屋的平均价格时，与加拿大其他地区相比，蒙特利尔的房价的可负担性仍然相对较好。我认为这里的情况根本不像多伦多或温哥华那样。我们认为，没有必要考虑采取更加激烈的措施。“

财政部称，由JLR Solutions Foncieres编制的去年的土地登记数据显示，外国买家购买的独立屋的平均价格是魁北克居民购买的独立屋平均价格的两倍。该部还称，外国人购买的共同所有房屋的价格比魁北克人购买的共同所有房屋价格贵40%。

根据预算文件，外国人去年在蒙特利尔的房屋交易中仅占1.4%，而多伦多为3.2%，温哥华为3.5%。

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