加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多

montreal

加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多

---

1 _" a5 q1 H& v9 h道明银行周二发表报告，指出加拿大人的欠债情况为历来最严重。最惊人的是，长者的债务亦「与时并进」，节节上升。
  O" K6 {: _# {+ I! p
1 e2 s  w( H3 [+ `$ P. b4 E

2 m8 ~: t7 W' i9 r" R" F* ~3 D加拿大统计局最新数据亦显示，加人债务与收入比率在第二季创下历史新高的149%。道明银行经济师伯莱顿(Derek Burleton)指出∶「较年轻的一群多数因为首次置业而借贷，所以他们仍属欠债最多的一群。」
- c$ a9 y) D0 Q, h* a
6 b) ?! _5 V- r% ^: `不过，令人惊讶的是，65岁以上的长者，以及那些接近退休年龄的，在借贷市场上仍然十分活跃。「尤其是65岁以上的一群，他们的债务增长速度是10年前的3倍。」同时，长者借贷的增长速度，亦较他们资产的增值速度快两倍。伯莱顿认为，这不一定是坏事，但他承认这样会增加了长者退休时要面对的财务危机。

3 C9 ], M7 g4 ?& Q: A
由於投资利润大减，加上食品、能源价格上升，很多长者不得不选择以「逆按揭」的方式来补助生活开支。
* r1 }; H' b2 S' A4 X8 X' h
逆按揭愈来愈普通，它能让55岁以上人士以房产作抵押，借款用作装修、旅行、日常开支，甚至偿还其他债务等等。
' L7 Y) K& y7 ]8 ?& n
, j" {( n8 `5 g, c3 ~

" |, G. F) l4 e5 s! W' I逆按揭助生活
8 K3 h$ v. T& j3 |5 g4 A# S% U# g' s

贷款者可继续拥有该房产，并可继续居住，直至他们要出售或者搬走才需还债，不少人亦因此而债台高筑。报告指，整体来说，长者的欠债金额较小，而他们亦有较大的资产作後盾。此外，有不少债务是因要买入第2层物业而来的，而不是因为购买消费品而得来的。不过，除了物业外，长者亦有购买更昂贵的汽车。
/ T; v0 J# t" p0 J8 Q1 B; z& ^
8 E% c% X- l$ ^6 E
' l: _/ H, r9 W$ ^) l: ]
! p' X; S1 n% G5 b+ ]% ^# Z2 m; w! }2 x存款息率低、退休金不足、市况波动，加上现代人愈来愈长寿，这些都影响了长者退休後的生活。伯莱顿提到，研究显示大部分长者都面临下降的生活质素。「欠债会为这些长者的财务前景加添更多不明朗因素。」