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[蒙城新闻] 不服市政估价过高 须缴超额地税 蒙市业主上诉量激增 ...

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发表于 2016-8-26 21:16:22 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
不服市政估价过高 须缴超额地税
' T2 ?. w0 U9 {- w蒙市业主上诉量激增3 W1 N( o3 \9 [/ l0 e, d
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' y, b5 z; t# M7 Z2016-08-26 10:45 来源: 路比华讯 作者:路比华讯
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●报导指有越来越市蒙市业主怀疑政府的房产估价过高而提出上诉。
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1 l9 @- u0 F' m8 P$ C每3年一次的蒙市房产估价将于下月公布,报导指越来越多业主觉得政府的估价过高而提出上诉,有议员提醒市民维护自己权益,防止因房屋价值被高估而缴交过多的地税。8 H) M4 Q" e* Z& `

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3 c$ l' V3 K1 o3 N6 j数据显示,有越来越多蒙特利尔业主质疑市政府估价过高,在上一次的估价(2014年),上诉量比2011年大幅增加逾15.5%。% Y% d# d( A6 g
政府物业估价每3年一次,政府借此决定业主所需缴交的物业税(俗称地税)的金额。据悉,物业税占蒙市政府去年收入的七成。; f* p: W) _% @6 d( }- N, s8 q
在2014年的住宅物业估价上诉,出现有史以来最大的15.52%增幅,总金额达到640亿元。
7 ]! n1 L+ n' w  x+ o% R在2014年,有2651宗业主成功上诉降低他们的房屋估价。
" x* P2 U$ `8 \/ O柏治(Pierre Page)认同业主不服政府估价的情绪,「政府的估价实在过高,而且不合情理。」柏治是一个关注地税团体Montreal pour Tous的主席。
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2 y" @5 \3 f% h; \大量裁员致估价分析欠准
+ \+ h9 x: E$ V6 ]. u; S柏治补充说:「政府15年来大幅裁减估价员,现时采用的分析十分笼统。」他认为市民下月接到估价后,应该仔细研究有否被高估。
* R- z5 {( K* \, H% n在非住宅方面,在2014年共有1009个物业成功上诉。非住宅物业在2014年的估价上诉量有8.3% 增幅,整体总值达141亿元。. A- q! j$ L8 x( t" [7 S' @9 _
蒙市反对党议员拉沃伊(Guillaume Lavoie)预期,在下一次的政府估价将有更多业主提出上诉。他说:「物业升值当然是好事,但你在支付更昂贵的税项时,却没有得到更多的服务。」5 r; J3 U6 K/ V" M  T
数据显示,Ville-Marie、Plateau-Mont-Royal 及Cote-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grace是物业估价上诉个案最多的三个地区。它们也是蒙特利尔人口最多的地方。" {' U# A# L* e" r8 y' e2 |
不过,Pierrefonds-Roxboro区是上诉个案升幅最多的地区,紧随是Ville-Marie、Outremont、Le Sud-Ouest 及Verdun。* t9 E! k$ L% q3 t, f

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拟准许老年人延后交税* f1 t) \" |* W# o2 A7 p+ e
据悉,蒙特利尔市政府打算容许老年人延后缴交地税增加的金额。议员拉沃伊建议说:「为何不让他们(老人)在将来卖屋或有钱时才缴交这些新增的税款。」/ u; G/ a* b1 u  U
Montreal pour Tous的柏治指出,费城专门为老年业主减低三成住宅物业估价,波士顿也有特别措施为住满10年的业主而设。他说:「蒙特利尔市政府应该参考这些大城市的做法。」
3 L" p. k6 O4 O' q& |柏治还表示,魁北克市的业主只需到市政府的网站便可要求估价调整,他认为蒙市政府必须检讨整个物业估价上诉系统。3 o% }6 _! X. F; l( s! [9 S
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