房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”



: B6 w! M1 d$ b
- F5 Q8 z+ B& e5 i2 `3 p' k5 c          
8 I" X5 M( B6 w9 g

: l! p( ^* R* Y) P$ @根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。

" H1 s9 `% o/ _. z
' q- ?4 r* r; i3 Q3 THeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
% \' W' X* E  o+ p( J3 o- Y

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。

/ y( Y$ t% \7 U

% I+ V9 l4 e% ]9 a! \' ^  v
TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。

5 W9 {7 I& ?* U$ R9 P  g8 T
9 B' ^+ A7 x3 Z. `' G! P“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。

6 ^9 `* z$ U; b5 e4 y
. Q( R# b+ g+ q$ [
, x" F- U$ D: C- R0 F


5 d( \+ W% R: M& z& E: j* Q
7 I, @' ^9 g" P
) k$ e% ~; o% x; c  e
9 ]' x7 a# E4 a" c
“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”



0 y9 W" b9 t, v
2 X5 O. a+ w) O该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
  i6 ^2 C* C! W* |9 A3 B# Y& |

8 X! C* O# j; J/ o% z: j6 I, e: z- [3 D希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
" M( _8 p7 i6 m0 H1 u
- R# f) }1 d/ @9 e, n3 S
, {+ Q" C  S: r7 E% L8 u9 |+ z4 I“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”
2 L+ R' m2 \) ~5 a5 T, D* b8 {. |

希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。

3 g8 O- K8 ?+ H0 Q
* R+ Z! k6 z3 g$ M- R她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

! N4 P2 x" [+ R3 R9 K& E
" Y, r. Z+ F, ?“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。
; U: }4 v. K8 {6 W+ u+ c
加国无忧
( y: \7 g* R5 G- h" x6 }