报告：中国买家增多 蒙特利尔海外买家显著增加

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报告：中国买家增多 蒙特利尔海外买家显著增加

在蒙特利尔买房的中国人增多，带动蒙市海外买家人数上升。（加通社） 2017-12-22 1:31 AM           标签: 蒙特利尔, 中国买家, 多伦多, 温哥华, 海外买家

编译报导）今年，蒙特利尔房市的外国买家人数显著增加，这表明在多伦多和温哥华房市推出条规，抑制海外买家买房后，他们可能正把投资目标转向蒙特利尔。

在蒙市近来增加的海外买家中，大部分是中国买家。 在2017年，海外买家中有21％来自中国，而2016年则为10％。

据CBC报道，根据加拿大房贷及房屋公司（CMHC）与加拿大统计局的合作发布的一份报告显示，蒙特利尔的非居民购房比例从2016年的1.1％，攀升至2017年的1.7％。

在蒙特利尔地区，蒙市市区和修女岛（Nuns’ Island）增幅最大，从2016年的4.3％跃升到今年的7.6％。

CMHC首席经济学家杜根（Bob Dugan）表示，由于多温两地房市的外国买家并没有增加，蒙市的涨幅表明投资者的兴趣转移到了蒙市。

杜根补充说，其它一些因素，包括蒙市房价较低及经济相对强劲，也可能是更多海外买家在蒙市买房的原因。

尽管如此，与多伦多（3.4％）及温哥华（4.8％）相比，蒙市非居民拥有房产的比例仍然相对较低。

温哥华市中心的外国买家拥有房产的比例更高，达到7.6％；多伦多市中心为4.8％。

经纪：中国买家喜欢市区公寓

在蒙市近来增加的海外买家中，大部分是中国买家。 在2017年，海外买家中有21％来自中国，而2016年则为10％。

房产经纪杜科特（Debby Doktorczyk）表示，确实有很多来自亚洲的买家。在一些市中心的大型公寓项目中，买家几乎全部来自中国。

她说，她的公司现在安排了七个经纪来应对海外买家需求的增加，而去年只有一个，但他们现仍然无法满足海外买家的需求。

是征海外买家税的时候了？

蒙特利尔市长普朗特（Valérie Plante）一再要求蒙市自己有权推出外国买家税，但她目前的要求需得到魁北克政府的核准。迄今为止，魁北克政府仍认为无需推出这样的举措。

普朗特表示，CMHC的报告进一步证明了蒙市应有能力那么做。