本帖最后由 蒙大教授 于 2016-9-10 15:22 编辑
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5 M4 O6 F4 S, _) t根据大蒙特利尔地区房地产委员会(GMREB)公布的最新数据显示,今年8月大蒙特利尔地区的房屋销售比去年同期增长了12%,与此同时房价也出现较大涨幅。
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4 e% \3 x3 h) a: \7 m+ E0 f最新住宅销售数据显示,8月份保持连续第18个月增长,成交量为2699笔,其中Vaudreuil-Soulanges地区增长最为迅速,增幅达24%,而拉瓦尔市则连续第三个月出现下滑,同比下降2%。 ( }. L; Z ]1 B2 z
大蒙特利尔各地区销售增长(百分比)
) N+ j: H1 }, X. c) x# I* ~, B- Vaudreuil-Soulanges 增长24%) [& `. g4 {# I
- 南岸 18%8 Y& E. Q9 [; q7 d4 ^5 k8 i
- 蒙特利尔岛13% f* s' p' D7 Z0 a+ _3 G
- 北岸12%* r. D# B% G6 R1 X, w! G' z9 \; p
- 拉瓦尔-2%; w) M( X+ w$ z: b) F M+ h7 _
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大蒙特利尔各地区房价中位数上涨(百分比)
5 p8 u+ Q# q/ a' [/ p; G2 K- 蒙特利尔岛 7%
e# L& u* Q, X$ b - 拉瓦尔3%
- q1 W& x; W2 M, w) w0 W# J - Vaudreuil-Soulanges3%) T, ^1 j4 ]# H' W
- 北岸2%
, U! N) G W; o# T. q - 南岸1%
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大蒙特利尔各房型销售增长(百分比) 1 j' o# s7 }) F* ^) o& R6 r
- Condo 15%
1 t) z: W$ w' N! a* }% |' H - Single-family home 12%! j- N/ d1 e: | {+ R
- 2至5套Plexes 10%
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大蒙特利尔各房型房价中位数上涨
( V" X) } Z' T( d1 J: o- Condo 上涨4%达$250,000
/ m( @. J6 Q+ e& c: Z - Single-family home 上涨6%达$307,250
$ E) L: Y! J7 \/ A - 2至5套Plexes 基本稳定$459,0001 o; W3 I0 t Y2 d; r! G$ f: E
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GMREB主席Daniel Dagenais表示,蒙特利尔市场状况慢慢变得紧俏,目前只有共管公寓还显现出库存有余,买家还有少许讨价还价的优势。 9 x Q* v+ i! z: T5 e, [
据报道,蒙特利尔地区销售增长主要得益于就业形势的好转以及低利率。 蒙特利尔岛8月房价涨7% 销售增13%加拿大蒙特利尔综合报导)大蒙特利尔地区今年8月份的房屋销售比去年同期增长13%,同时,房价出现较大幅度上涨。 " t& G+ |) z+ {5 h$ y
3 P' x/ W2 P5 E$ X1 V& i大蒙房地产委员会(GMREB)公布魁省经纪人房售网Centris的最新住宅销售数据显示,大蒙地区8月份完成了2,699笔交易,房售连续18个月出现年同比增长。
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/ _$ i7 A/ U! u从地域看,8月销售增长最多的是Vaudreuil-Soulanges区,增幅24%,南岸(South Shore)尾随,增加18%。而蒙特利尔岛和北岸(North Shore)交易量也不俗,分别比去年同期上升13%和12%。只有拉瓦尔表现不佳,降低了2%,连续第三个月的减势。 各区域的价格中位数都呈现不同幅度增长,其中以蒙特利尔岛领先(7%),拉瓦尔和Vaudreuil-Soulanges分别涨3%,北岸涨2%,南岸涨1%。 全大蒙地区所有房型的销售都出现较大幅度增长,其中共管公寓(Condo)飙升了15%,单户住宅(Single-family home)增长了12%,而联房(2~5套Plexes)增加了10%。 除了联房的交易价格保持稳定(中位数459,000元)之外,单户住宅和共管公寓的交易价格中位数分别上涨6%与4%,到达307,250元和250,000元。 大蒙地区的住房供应持续11个月下降。经纪人的数据显示,截至8月底,大蒙一共有28,142个待售房源,比去年同期减少了13%。 房委会董事会的主席达泽内(Daniel Dagenais)表示,蒙特利尔市场状况慢慢变得紧俏,目前只有共管公寓还显现出库存有余,买家还有少许讨价还价的优势。 大蒙地区Centris房售统计表(2018年8月)大蒙房市好转,业界的分析认为与当地经济和 就业好转相关。据 加拿大统计局最新数据,蒙特利尔今年第二季度就业比第一季度增长了6,300份,比去年同期增加了19,200份;第二季度失业率比第一季度减低了0.7个百分点,到7.8%,比去年同期减低了0.9个百分点。 目前房贷 利率依然处于低位,仍对买房有利。据魁省房 地产委员会联盟(FCIQ)的最新数据,今年3月17日,蒙特利尔银行(BMO)宣布将5年期固定利率按揭的最惠利率从2.99%减到2.79%,随后道明银行(TD)跟随。各大银行目前的官方5年期固定利率是4.74%,而3年期固定利率是 3.39%,1年期为2.89%。
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