BMO报告:明年估加息 房市恐冷却 2014-11-16 09:55:51来源: 世界日报 手机客户端
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. u3 D$ I( \' ^摘要:满银(BMO)发表最新报告,预料加拿大明年会调高利率,将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。; U$ j0 i) P! }! }
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$ ^0 y7 F2 D F' a! |满银(BMO)发表最新报告,预料加拿大明年会调高利率,将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。# z! \/ I# I4 f4 \& H
满银在最新发布,长达17页的“北美展望”(North American Outlook)报告表示,由于美国经济稳健复苏,预料明年第二季开始加息,并开始步入加息周期,而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。1 }; y0 X9 D2 c; [# f
满银预测加拿大明年加息,将对房价起冷却作用,图为温哥华典型平房。(本报资料照片) 由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出,自然也会跟随调高,因此满银认为加国房市,尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。
8 a# o0 q- I( w& C& k h: H展望报告里没有对房价作出具体的预测,但估计如果加息两厘(2%),多伦多的典型平房价格会下跌11%。! z6 `) y8 T: s" H5 ~
报告总结指出,如果利率不再维持目前的水平,则很难看到房价会保持在目前的高水平。3 }" e1 y: r- \0 r7 I1 {. w
加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index),指出全国房价较一年前平均上升5.4%,创下历史新高。
) V" p/ ]* h x- U然而值得注意的是,在全国11个都会城市中,只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升,其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。
! ? {. a6 o4 t5 D% [蒙特利尔及魁北克市,房价较前一个月轻微上升,但与一年前比较则保持平稳。
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