按揭新例奏效 9月加拿大房价微挫

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按揭新例奏效 9月加拿大房价微挫
2012年10月25日  来源: 星岛日报

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加拿大九月份的房屋价格显着疲弱，反映夏季推出的按揭新规定，令买家抱持观望态度未有积极入市。
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% U& S) R2 u, m" I* a+ ~/ M国家银行的房屋价格综合指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index）最新数据显示，9月份的房价较8月份下跌0.4%，全国11个城市之中，有6个录得跌幅，当中以维多利亚最为显着，跌1.3%，其次为温哥华跌1.2%，安省跌0.8%，满地可跌0.6%，埃蒙顿跌0.7%。
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全国房价受按揭新规定影响，9月份出现显着疲弱。星报资料图片

相反，有四个城市则录得轻微升幅，多伦多房价微升0.1%，卡加利升0.5%，哈里法斯升0.5%，以及咸美顿升0.3%。不过，以全国水平计算，房价较去年同期有3.6%的增幅。
报告分析指，有证据显示本地经济在夏季开始疲弱，加上联邦财长费拉逖（Jim Flaherty）在今年7月推出收紧按揭规定，将最长的供款年期由30年缩减至25年。国家银行高经济学者皮森诺特（Marc Pinsonneault）不讳言：「收紧按揭规定无疑令到房屋市场降温。」
皮森诺特认为，今年第三季度房屋销售较第二季下跌8%，预视明年的房价将会向下调整。他续称，房价连跌数季显然受到外围经济持续疲弱带动，纵使市场整体环境仍相当理想，但房价继续下滑至5%，加国的房屋二手市场将会出现软着陆。
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