房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
4 q% Z% g; ~* t2 [
) T5 A5 C) t& d  V# W5 r, g1 V
% A9 Q& j3 r% L

         
. g. H. b- c; i
! [( m7 m! H$ s
6 Y0 K0 f5 P( {% o0 U# L根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
/ X' Z2 j  N  `6 e

Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
: W1 A1 I6 ?# Z& }
/ W) d* `3 h% ]. R5 M$ ]; Y
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
- }8 T3 M1 T! N

- J1 @- z- V8 J. A
  ~* ?) i# B' q7 Y' \* Y4 \6 N' k% b
TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
/ w# O% A3 U) b. Z希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。


( i+ V, r8 u6 m“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。

2 e! E: O: d" \3 a8 m


! I& @0 b" a1 C; q$ ^



% f$ v- t/ @/ H5 A6 M- g
% |0 g$ o' Z) v8 U/ w/ F
7 e1 M+ {4 Q& T8 X' W; j, v2 f“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”




该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。

( e: g+ u5 R) k, c
& A% Y5 @) Y" j2 S5 M% Q3 Y9 U, P希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
7 l1 ~( }; U9 l/ K! M0 R

. F! k1 Q3 `. x) N8 W0 }- L2 H7 k“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”


% z7 A& `, P' ]# B希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。

  W6 k' o3 g  g+ F5 q! U! |; j
. |$ F0 ~2 x. L2 O3 k她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

8 b# z- v3 r! A( `+ r$ ^
' s1 s' W5 E* f4 e! A6 V7 Z“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

9 }! ]# O) T6 L3 G6 B6 M加国无忧

4 p* d* R- q$ Q& Q$ h