房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
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根据周五发布的新数据显示,大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%,一位专家表示,目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
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Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示:“房价已经下降,这当然意味着它们更加容易负担。因此,从整体环境来看,我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”# M+ P% N- \; ?( n
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) ^$ T5 _0 ?4 g2 M9 O% [根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%,降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。: p4 Z E4 p' U9 m* }& s2 x* E
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) h+ h* g, C' D( L; ^6 uTRREB表示,6月份的整体房屋销售也低于去年同期,但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上,显示市场“持续出现复苏迹象”。
+ ?( I7 U7 E H q) I. J7 r) v- C希普斯表示,2025年前半年房市低迷并不令人意外,因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。3 Q. U# A7 W: d6 v
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* i! u4 o* t( d$ H# }. }3 N' [“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响,很多人采取了‘观望’的态度,”她说。' ]' \8 g4 `- d5 b
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; ~( ]( Y2 Z# c) E+ K“市场上仍然有房源上市,但吸收率较低,所以这当然会推动价格下滑。简而言之,我并不感到惊讶,但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”! `( B M) s. I- Q
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该委员会周五表示,加拿大若能与美国达成贸易协议,以及加拿大央行进一步降息,都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
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: K( R4 e) J% j! m8 K希普斯说:“我们一直处于一个高度不确定的环境中,无论是与美国的政治局势、我们自己的选举,还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停,观望市场。”5 J. j l% t w3 c
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“所以,如果我们能与美国达成一项贸易协议,带来一定程度的确定性,我认为这无疑会提升消费者信心。”$ P7 E% i- ^/ |9 `
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希普斯还表示,降息将“刺激市场”。自去年6月以来,加拿大央行已连续七次降息,目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
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. S8 D& e5 J" _' g; t: L& R她指出,尽管未来可能还需进一步降息,但目前的利率趋势依然是下降的。7 `6 l k7 D# ~* z( o# [
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4 B; D5 H) s' H4 t) D“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好,”她说。
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