房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”& L" n, N8 m; U/ a, c
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根据周五发布的新数据显示,大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%,一位专家表示,目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
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% p X# s& G/ z; l0 B7 sHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示:“房价已经下降,这当然意味着它们更加容易负担。因此,从整体环境来看,我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”0 W" U1 i6 o7 U# e1 m+ K
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2 [% D0 Y1 t M8 e4 o, L$ w, ?根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%,降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。- s3 g+ g1 z( D2 K, H
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0 ?9 a* U1 h" \1 G; `TRREB表示,6月份的整体房屋销售也低于去年同期,但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上,显示市场“持续出现复苏迹象”。
5 O# z; U L5 _* w% ^9 L希普斯表示,2025年前半年房市低迷并不令人意外,因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
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# c$ y9 {8 J2 n$ z$ g! ?; H“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响,很多人采取了‘观望’的态度,”她说。; M. k2 }- m: B- W {
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“市场上仍然有房源上市,但吸收率较低,所以这当然会推动价格下滑。简而言之,我并不感到惊讶,但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”& b" P7 B( E2 `2 r4 @
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( C. a$ C- h) S: g5 b该委员会周五表示,加拿大若能与美国达成贸易协议,以及加拿大央行进一步降息,都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
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希普斯说:“我们一直处于一个高度不确定的环境中,无论是与美国的政治局势、我们自己的选举,还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停,观望市场。”
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“所以,如果我们能与美国达成一项贸易协议,带来一定程度的确定性,我认为这无疑会提升消费者信心。”4 ^4 Z$ J& x D$ Z5 G
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, A$ D2 Y9 f* ?5 G希普斯还表示,降息将“刺激市场”。自去年6月以来,加拿大央行已连续七次降息,目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。7 X( [( M/ }; ~( V' j
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她指出,尽管未来可能还需进一步降息,但目前的利率趋势依然是下降的。
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“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好,”她说。( S. ? V7 c, F% X) S5 K5 a
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