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[加国新闻] 跌12%!多伦多6月房价创年度最大跌幅

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发表于 昨天 13:52 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万
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. E# v# y' o& o6 W' l  |  E& [多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。+ M) h8 ^3 q' n

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据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。# G- f' I9 O) B* r3 }

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. \3 ]9 S" c3 @8 m9 W/ C, y+ O7 f多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。9 K8 E# W1 }4 `2 p, `

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5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。
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根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。
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多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。; B. _1 Z0 X$ X0 x2 X

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该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。
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# B* x) w' ^9 P$ k* Q潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。  z$ m7 n: B: G) ^( n
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上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。
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大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。& O9 G! P% c; d3 k. N* X+ b4 H
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回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。7 h. h+ K& ^) p( A5 I( N) S- g6 k' H

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根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。% t, u5 S- N( H, |7 b0 ~9 k2 f
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' b# r0 m/ O* p1 B反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。
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- Y# H: }- o7 m6 l! F5 {多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。% a: Q/ g7 J8 Z, V9 r8 t9 c

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多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。
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独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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, ]$ \% z. g- C6 P+ ^# L多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。
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华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。) d& n1 V- i* y& ^: V, R% f) j

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; O- Q. K8 l2 z1 t$ u7 c列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。5 a8 E: W1 \0 Y3 `9 w
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0 a) @: s5 W% ?4 ~$ W+ }多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。
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TRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”
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尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。. W! }) t/ X- r4 U# v8 S
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他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。
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由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。  W0 S' [) E4 Y. G7 V3 N: A  q& @/ H

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文章来源:2 _0 |% _  Y1 F8 V
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https://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/6 e/ f: F6 o7 m% X: g
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https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/  C8 P. _% x& L4 e( t
  D  Y+ P7 N" r/ R
https://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html
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