跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万
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# y- @3 H6 \9 z: G' F7 M多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。
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据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。
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多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。) n6 Y8 [* {# r$ [* n0 Q
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4 F( `- c: m( ^% D& e& v @, x5 D5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。) ?* _5 L6 J x+ F, R' f# R: c* J
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* ]8 s: I) q8 K7 x' m, m根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。4 n! F n+ T. t
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多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。
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( b T7 G% `* `! a0 x" b该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。
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潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。" L4 A& }" E- i! k0 H( G+ b
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7 n1 {; Q: Z* l9 A4 g- d上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。. i& g- U7 \6 J& M. X- a
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大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。
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G) G( e- s; b/ C$ A" E回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。
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3 l- t: `) P! d* t: M2 d+ x& s8 X根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。
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) |" _/ d4 k) e e% M" o: @" R反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。
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多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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; d( A( m6 G; ^* i+ g多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。( n @- g) v1 w. _5 M* j
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8 G7 Z8 s& N* j; k4 d独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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4 v2 A! O5 b' G" d. n; b B8 C多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。
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华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。
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列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。
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多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。6 h+ e9 M3 F; _' _3 E2 y9 s( e
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0 H9 ^* i+ O f* h3 q5 Z0 x, rTRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”
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尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。
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他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。4 g; t2 O1 _ j2 _* a! X I
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由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。
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, S) z# G9 u# p, p5 y/ }8 M( z* F文章来源:
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f+ p" r% I5 x+ J6 M! whttps://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/1 Z! k9 F6 S( u
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https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/2 ]+ |8 I5 H3 z5 S2 i- G
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https://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html
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