租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓

cargo

租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓
/ U# X# P# H: {  d  星岛日报          

3 J% e# e  X, J  P  F
Desjardins最新一份报告指，随著政府削减移民人数，未来几年加拿大租金上涨的速度或会放缓。

) C$ t3 l; o; y8 m, u) h
报告预测，随失业率上升和人口增长放缓，未来几年租金通膨速度将放缓。报告称，租金一直在快速上涨，租金升幅远高于房屋价格的涨幅。今年第三季度，租金通胀率为 8.3%，为 20 世纪 80 年代初以来最快增速。
4 ~! {9 n8 ^, c0 u8 C" }) o

" Z% p! s' v! t上月，联邦政府宣布计划将加拿大的移民目标削减 20%，因为政府在解决住房成本和供应问题方面面临越来越大的压力，同时减少临时居民的比例，其中包括临时外国工人和国际学生。

9 n/ P+ A; D" |+ g9 \6 M! u
5 u0 m* F/ W' g) M
! k1 [& Z( K, @7 \
& {" s# E1 A* W3 V) V) J! QDesjardins的报告指出，由于非永久居民不确定是否留在加拿大，他们更偏向选择租房而非购买房屋。
3 e" A4 o; S% ^, ~- K* \8 t" X报告指出，减少新移民数量应该会阻止甚至可能扭转加拿大的人口增长，从而减缓对出租房的需求。

( ]5 Q. m/ e, }9 v
% m+ F$ p9 U! ?0 C- ]" x; m) P不过，尽管Desjardins预计租金通膨将放缓，但对于联邦政府将如何实施新移民政策存在不确定性。
0 W. b7 V% a  g& O% I, I

报告称，租金放缓会因地区而异，卑诗省及安省等省份的租金通膨将放缓；卡加利和爱民顿租金通胀将进一步放缓。
1 a0 N- W( ^# R) Z9 w+ F0 X
! g/ l* I% [# \& G) X* |