加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

' H; I3 z) K% K8 i3 _! {
一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。

! f& }/ l' `) l* Q% b
房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。

2 K1 L8 G( [: j" a; ?
; H8 q* h8 Z, ]

多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。

3 w; Y5 u& s4 ~


魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
" I5 ]" k: C2 ^+ H2 f/ _渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。


相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。

" Q9 c2 Y8 m% _( D4 }: H
- e1 m- ~; F  `; _8 a: D这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
7 ~- b1 X& K4 B# \  l9 u* U% P

- K1 \8 Q7 n$ }9 x1 l2 r- q整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。
* e# Y6 S% {, \6 h

, x4 a0 L( M8 A- c! [0 e4 {. _# h$ [  I然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
) M, ?, K# K5 m; J$ P
) i- P# r) i( l9 _! f8 F
+ m+ t, w0 Q3 k
( }! q: T/ A- a6 _  A% q

! o/ {6 M8 z) M9 J) `# J, ?! b/ a# E
报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
+ b) m  F/ T9 }
* `; U+ R& q5 L8 H
8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
" N/ i; N, T: a0 M9 P
3 e8 Q4 Y# F3 B9 ~9 g
联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
( d7 P6 V9 |. {* I) n9 c$ ~1 g
; Z* W+ w4 z( N5 E9 T/ A& H1 l
另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。

2 P; o! I' X9 w5 q+ Q