最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动



: w- b- E/ }/ h0 h8 I8 m. J, w" S
  Q& Z8 }" U/ {! u让广大房奴振奋的消息来了！

+ g9 c9 Y  g; e" }0 b
( f8 Q+ C5 j; m' ?- I2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。

9 G' t- ^# _% U* n! r
1 c; ]8 k& d* A$ V- ~

4 X: g2 C& Q; y1 [3 c( v

6 A$ N5 _7 w+ `% r黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。


# W) T! S- v* O, E6 V) s

& H% |9 S; V9 O8 ]8 L7 q当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
+ S. _$ t3 q2 G截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
6 z. I: Z! |, V5 t. z

9 e) F- w* h( \+ l" R5 ECredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
* j6 i. M+ q* X( N) g4 l
9 W6 a( w( l8 y" w  b3 t3 M( b; H1 Q3 I
) E* m  }' X' F& J  \$ m" D" {
. l# Q/ \% s7 t' ?# @  o7 f; e
报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。


* ?* q% i. V' {3 f据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
1 d) ?' J0 ^! B0 t/ n% q/ [( l; ]0 p( I加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
2 v! M1 D6 ]" u: `; i所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
# u0 ^( u+ u4 ~4 w% I. O人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。


年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。


如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
$ I2 f8 j" P, }, W

' j! G) E  G. rCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。

8 W4 c- |" w& f/ i( `
快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
( _1 f( m: W/ H0 p2 S! R
  C- V$ ?# m9 i) ]0 M. y& k% o
4 F5 c, n& O" A; F5 M) I6 t- ICredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。


8 ?; ?, p1 P% v! v, p. d2024年9月4日：4.25%
2024年10月23日：4.0%
2024年12月11日：3.75%
2 E; o2 u4 f) i7 C8 s2025年1月：3.5%
' s+ [1 H5 S: v0 z2025年3月：3.5%
2025年4月：3.25%
4 p( ^: F5 v; o( z( p7 i4 c2025年6月：3.25%
9 A: _! f! T( m! r8 [2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
1 l% A% i. O' [) y+ p% T2025年12月：2.75%
1 Z/ x4 r; a: Q, x

) I$ B5 [5 {* S7 U7 ?' U# i: d+ {所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。

! c5 \9 v9 R3 u6 r" x