说起来都是眼泪：看那些2016年高价买进的房子

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说起来都是眼泪：看那些2016年高价买进的房子
| 2017-12-23 17:55:40  房智汇 |
从长远看，房子总是要增值的，估计没人会怀疑这一点。打开多伦多地产局自1971年来的数据图表，历史可以清楚地证明这一点。但是一定不能忽略前提，那就是要“长远”。如果有人碰巧在1989年买房，却又在之后的三两年、甚至10年内卖房，等待他的只有一个字，那就是：亏! 　　反过来看，如果有人碰巧在1996年买房，却又在之后的三两年、甚至10年、20年内卖房，等待他的也只有一个字，那就是：赚! 　　有亏就有赚，房地产市场就是这么公平。 & l5 ~" O+ L3 Z+ W　　从1996年至今，多伦多的房地产市场一直长盛不衰，一直到2017年春天，可谓走上癫狂之路，有多少人咬牙切齿的骂，老子拿着钱居然买不到房，抢offer一败再败，感觉钱都不是钱了。结果安省政府16条新政一出，火热的房地产市场瞬间掉进冰窟窿，开始了买家翻身的时代。 　　但是总有一些人“在错误的时间出现在了错误的地点”，赶在房地产最疯狂的时候买了房，却又在房地产冷却时出售，亏钱是必然。至于为什么做赔本买卖，只有当事人自己清楚，所谓家家有本难念的经，我们不去考究原因，只来看看那些血淋淋的失败案例，为读者提个醒。 　　XXX Woodstone Ave， Richmond Hill 　　这套房业主在价2007年4月53万买进，2016年12月以158万卖出。不到一年的时间，于2017年9月以149万挂牌没有卖掉，2017年11月以118万挂牌，2017年12月以138万售出。业主接手刚好一年时间，不计算买卖的费用，房子账面直接亏了20万。 * F' g) n; \, Y  } 　　再来看看 　　xxx Bernard Ave， Richmond Hill。 　　这套房与前面那套在同一个社区，条件差不多。这套房前一个业主2016年4月加价20万抢offer成功，以120万买入，持有不到1年，2017年1月以140万挂牌，结果抢offer加价到160万成交。可以想象现在的业主什么心情，还好业主没有割肉放盘，不卖就不能计算亏损，目前继续持有。 　　xxx Lake Woods Dr，Stouffville。 　　前业主2016年2月以141万买入，2017年4月以275万卖出。现业主目前继续持有。 　　Xxx Planter Cres，Vaughan。 　　前业主2016年2月以78万买入，2017年3月以122万卖出。现业主目前继续持有。 9 {2 t) t, h) g" D( ` 　　Xxx Pemberton Rd， Richmond Hill。 　　前业主2016年2月以268万买入，2017年2月以321万卖出。现业主目前继续持有。 0 k7 l" I7 k% x, h% M 　　类似案例数不胜数，如果是自住，无所谓亏不亏，相信迟早有一天房价会涨回来的。如果是炒房，这杯苦酒就只能自己掂量着喝了。 " j1 h% L% m& J5 n