全加房价明年恐暴跌25%

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全加房价明年恐暴跌25%
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( u6 T( v" M! d1 i- `/ `  U一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。

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　　尽管很多经济学家认为，加国房地产市场逐渐降温，最终会以软着陆收场。资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急遽下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整无可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」

! q* I7 u  E2 m' S6 p9 C1 c3 s　　在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历了数月的寒冬期，但随着利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。

! Y9 }  P) h. j" e/ ?8 F! \7 M　　加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则放缓。

: g, f( |! R) C1 Z. _# b! A8 a　　在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。

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, ^+ ^! Y! q# O$ C　　他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟着下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显着下跌。

: r7 z& o7 d+ a' U　　资本经济研究所的报告指出，目前处于房市剧烈调整的前夕，房价大幅度下跌终将发生。


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