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[加国新闻] 全加房价明年恐暴跌25%

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发表于 2012-8-8 07:06:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
全加房价明年恐暴跌25%
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( u6 T( v" M! d1 i- `/ `  U一份25日公布的经济展望报告悲观地预测,如果加拿大房地产市场继续冷却,明年房价将大跌,跌幅有可能达到25%。 . j+ s1 H' v3 z

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  尽管很多经济学家认为,加国房地产市场逐渐降温,最终会以软着陆收场。资本经济研究所(Capital Economics)经济师马达尼力排众议,继续坚信房市将以急遽下跌收场。他在经济展望报告中写道:「我们认为,从长期看,房地产市场大幅度调整无可避免,继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」 , q# l. `: H6 ^: o3 [* L

! q* I7 u  E2 m' S6 p9 C1 c3 s  在2008年秋季经济危机爆发后,加拿大房地产市场经历了数月的寒冬期,但随着利率降至极低水平,房市量价连连暴涨,直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示,年度房屋销售量和房价均下跌,显示出加国房市正在放缓。 ; R/ V- S( c, S. D) X8 \9 f

! Y9 }  P) h. j" e/ ?8 F! \7 M  加拿大平均房价在6月为36万9339元,比去年同期下降0.8%。可是,房价并非全面下跌,卡加利和多伦多的房价持续强劲成长,温哥华则放缓。 # ?0 ?# v1 {# `/ u6 z4 E

: g, f( |! R) C1 Z. _# b! A8 a  在房地产销售方面,过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为,联邦政府为进一步提升申请房贷门槛,最近实施缩短房贷清偿年限等新规定,这将使房地产销售量继续下降。 2 l& ?5 `3 Z( @% s6 z, @' t

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, ^+ ^! Y! q# O$ C  他分析,通常先是房屋销售量减少,然后房价才跟着下跌,他据此相信,五至九个月后房价即会显着下跌。 6 F. r0 U! h; E' q- I1 k! h

: r7 z& o7 d+ a' U  资本经济研究所的报告指出,目前处于房市剧烈调整的前夕,房价大幅度下跌终将发生。# T- K- k7 m" E& b4 o9 O, k
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