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加拿大史上最艰难贷款政策即将出台!买房得抓紧了0 z* b( H4 p9 h; F" n1 q
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加拿大联邦金管局-OSFI在10月3日周二表示...旨在给加拿大住房市场降温的一系列改革措施,将会在10月底前确定!) ]2 j. j4 A5 c" F) [' a. F
: ^- ]8 ~% ]$ n4 R! o金管局加强房贷管制
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: ^1 U- @9 J# v2 I/ v8 c' G新规定将包括:对那些不需要保险的房贷申请进行严格的压力测试,并禁止“合作房贷”co-lending 等绕过金管局房贷限制措施的高风险房贷。 8 h/ r' \$ J3 A4 m6 s$ r( A K/ ]+ T1 y
目前金管局的规定是,购房首付超过房价20%的房贷申请者不需要房贷保险,也不需要通过银行的压力测试。* F8 A6 Z' C$ C2 _) U; X
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银行监管机构仍在敲定一些有争议的细节,由于这是全国性的政策,房贷政策收紧将影响全国的购房者。
/ i7 v% {0 k' W/ `% R$ e# j; W0 d 实施更加严格的房贷审批后,有些购房者有可能贷款更加困难,银行或房贷机构可能将把实施新政的额外费用传递到购房人,可能提升贷款利率,有些购房者可能不再满足申请数额较大房贷的条件。(小编备注:这不是又要催涨公寓的节奏吗?)% i9 n1 a9 r+ p% Z9 B0 O# a
4 K: B9 J) ?- n. v. [ C简化新移民、企业家贷款流程
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" j, J4 W- T# r不过与此相反的是,根据BNN的消息:国家住房机构正在尝试简化贷款审批的的流程,以便让新移民和企业家更容易购得房产。4 F$ \. t h% k2 a
" ?4 ]) M- S* w4 A- [加拿大抵押贷款和房屋公司首席执行官Evan Siddall表示,“根据现有的抵押保险政策,贷款申请者必须有收入文件才能获得批准。这对新移民来说是非常不利的,因为他们没有在本国的收入证明。” 8 F0 t" O7 j$ m& x5 P
9 B0 i: ~( n7 s! j推行政策得小心谨慎 在9月29号的一份声明中,BC省新省长贺瑾John Horgan表示:BC NDP承诺会解决房屋可负担问题,但是,这个过程可能会比预计的要久~ 8 T2 ]6 n1 j* ?6 N
贺瑾说,“住房融汇了许多很复杂的因素,包括许多人的平等问题以及退休前景等。我们希望确保政府的行动不会对房产市场产生不利的影响"。 ' ^4 r; G. K% J+ s2 Y
5 `6 Y" @) s) T8 a, g- T所以小编认为:现行政府的心态是很矛盾的:想打房又怕影响经济。而即将推出的更严苛的房贷政策,将会阻止新人、打工一族上船,造成的结果是什么? ) C$ w: x# L/ m* [( c" k. B
素里、兰里、阿伯斯福德----这些地方的公寓上涨,人们不得不用更多的通勤时间,花在路上~~~
* T' v1 y& X: t0 Lの,让生命去等待。
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