BMO报告：明年估加息 房市恐冷却

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BMO报告：明年估加息 房市恐冷却

2014-11-16 09:55:51来源：                        世界日报                         手机客户端
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摘要：满银(BMO)发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。
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* y, |3 [# z& n* L( o/ n满银(BMO)发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。
1 D# _' ^. M% ?. @- y满银在最新发布，长达17页的“北美展望”(North American Outlook)报告表示，由于美国经济稳健复苏，预料明年第二季开始加息，并开始步入加息周期，而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。

满银预测加拿大明年加息，将对房价起冷却作用，图为温哥华典型平房。(本报资料照片)

由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出，自然也会跟随调高，因此满银认为加国房市，尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。
展望报告里没有对房价作出具体的预测，但估计如果加息两厘(2%)，多伦多的典型平房价格会下跌11%。
: x: n! S3 {' J; u3 L报告总结指出，如果利率不再维持目前的水平，则很难看到房价会保持在目前的高水平。
# f$ F! ^: K4 M: _4 D加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，指出全国房价较一年前平均上升5.4%，创下历史新高。
" c9 z; ]9 l% c9 g+ t3 i然而值得注意的是，在全国11个都会城市中，只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升，其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。
% J4 H% f  |2 h+ m6 r- ?6 A- c蒙特利尔及魁北克市，房价较前一个月轻微上升，但与一年前比较则保持平稳。


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