满地可最贵 加国豪宅成国际买家新宠

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加国豪宅成国际买家新宠
2013年12月05日  来源: 星岛日报 网友评论 0 条  [我要投稿]  [我要收藏]

满地可最贵 进场价350万元
% ~1 s( ^" I3 ?/ L2 ~) R: L( a弥漫一片法国风情的魁省满地可，成为撑起加国豪宅市场中的国际买家新宠，该市进场屋价全国最昂贵，达350万元。苏富比地产公司（Sotheby's International Realty Canada）最新研究报告显示，素获中国移民爱戴的温哥华，同期购入豪宅买家中，占40%来自海外；其次是多伦多，当地豪宅买家中有25%属国际买家（见附表）。
多伦多道明银行首席经济学家亚历山大（Craig Alexander）坦言，满地可的高尚住宅如此吸引外国人，情况令他有点感到意外，因近年海外买家一般较钟情于温市和多市的豪宅。
; o. e& F/ _, {9 c/ z* @加国房地产市道仍趋升
7 ^+ F, J3 n4 K) Q有分析就指出，自2012年联邦政府收紧按揭规例后，海外买家逐渐成为加国高尚住宅市场的新动力。据皇家地产公司（Royal LePage）提供数字显示，今年第三季度，满地可一幢面积约1,200平方盏钠椒考鄹瘢较一年前攀升5.4%，说明本国房地产市道依然趋升。
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加国第二大城市满地可。星报图片

同时，苏富比地产的调查结果发现，在满地可购买一幢高尚独立屋的外国买家中，大多数来自中国、叙利亚、墨西哥、俄罗斯和美国，他们当中较多是育有子女的夫妇，爱购入面积约5,000平方铡⑹奂鄢过350万元的房产。其中约8成的海外买家年薪逾50万元，主要从事财务、科技、法律行业，或者是企业家。
苏富比地产研究报告又指出，温市豪宅市场续以中国买家为主，他们大多数选择二手豪宅或投资物业。目前在温市总人口中，母语是华语的占15%。
温豪宅市场续以华买家为主
3 C. h: T" T, H尽管温哥华一幢豪华独立屋的进场价格达到280万元，但温市一幢曾是省督居住、面积逾1.2万平方盏某级豪宅，在今年11月底开始，就以3,500万元创加国最高叫价放售。
据中央第一信贷联会（Central 1 Credit Union）首席经济学家帕斯特里克（Helmut Pastrick）分析，作为加国第三大城的温哥华，支持楼价高企的主因是人口增长缓慢以及土地不足，而非外国投资者参与买卖。他补充说，像多伦多和满地可，随着人们不断迁进大都会区，温哥华房产的需求也在持续增长中。