RE/MAX：2026年加拿大楼市乐观展望

cargo

RE/MAX：2026年加拿大楼市乐观展望

2 q% O  B# M6 V3 P) Y
加拿大知名房地产机构 RE/MAX Canada 近日发布了对 2026 年加拿大房地产市场的最新展望报告。报告显示，在经历 2025 年的放缓之后，全国楼市正在逐步回稳，预计 2026 年将迎来 温和复苏与更趋平衡的市场格局，库存增加、价格回调、买家机会增多将成为明年楼市的主要特征。

; S' v2 n3 W8 e& W: {9 P
6 C% m7 {; L; V4 z2 ]全国成交有望回升3.4%，市场从紧张走向平衡
. h& Q- b' t- B1 K! YRE/MAX 预计，2026 年全国住宅成交量将 同比增长约 3.4%。随着市场逐步消化高利率影响，供需关系正从此前的“卖方市场”向 更加均衡的状态转变。
% @, S1 g$ E( a! u
$ ?  s7 H, a9 d


数据显示，2025 年加拿大超过四分之三的地区房源挂牌量已出现增长，市场库存明显回升。在房源选择增多的背景下，房价上涨压力同步减弱。RE/MAX 预计，2026 年全国平均房价或将再下调约 3.7%。
业内人士指出，“房源增多 + 价格趋缓”的组合，为买家，尤其是此前长期观望的首次置业人群，提供了更加有利的入市环境。
; a, V# J( F9 Z" j: }: ?' f

% P" H5 Z& I' v. q7 |" Q购房意愿仍然强劲，首次购房者占半壁江山
7 L" y. @+ Q) o尽管宏观经济前景仍存在不确定性，但加拿大居民的购房意愿并未明显削弱。报告显示：
2 I( G# g2 |5 O$ P/ @; M
2 s3 U* j- r2 ?; p
约十分之一的加拿大人计划在未来 12 个月内购房；
. E9 i2 F) U1 f# h1 C  V

3 K* ?' C, @- n8 X. p3 F( K其中 约一半为首次购房者。


8 ]+ {3 {3 B7 g: N/ r! r: o0 b# vRE/MAX 指出，不少潜在买家正在通过 延长储蓄周期、调整预算预期，或转向不同社区和房型 等方式，积极寻找适合自己的置业机会。
1 j, k6 O$ o& }1 r6 l) F( {. ~" x

! ?! g1 x$ G2 i, t! u9 t& p" Q4 C利率仍是关键变量，23%受访者等待降息入市
% {; w: c; [9 t" ~8 j; M报告指出，利率仍是影响购房决策的最核心因素之一。调查显示：
7 U  ^! e: J4 C) b7 c
% w/ a, o  }8 a
23% 的加拿大受访者表示，如果央行再降息 0.5% 至 1%，他们将立即考虑入市购房。


8 @. {, ^& h) z/ n! h' d随着通胀逐步回落，越来越多经济学家预计，货币政策关注重点或将转向 就业和经济增长，未来存在进一步降息空间。RE/MAX 指出，即便是 小幅降息，也可能对月供负担能力产生明显影响，因此大量潜在买家正在 密切关注央行利率动向。
4 [9 Y' _4 O4 e: z8 A" K

" _6 D* m6 b* E4 c18—35岁年轻人更乐观，但通勤与返岗成新约束
0 g: F2 f! X8 [报告还特别分析了年轻购房群体的变化趋势。数据显示，18 至 35 岁的加拿大人对经济前景的乐观程度整体高于其他年龄层，但他们同时也面临新的现实挑战，包括：
$ D6 H" i+ c! [% k

# B, {4 \& B7 m5 }  F% [企业推行的 返岗办公（RTO）政策；


对 通勤时间与公共交通可达性 的重视显著提升。

6 A. U2 T# J8 x1 m- f2 F$ t& s
! a2 K5 E  k6 j对年轻买家而言，“靠近公交枢纽、通勤便利”已从过去的“加分项”转变为如今的“刚性需求”，并直接影响其购房选址。
& t9 b7 w+ |" a) C
' a: s* m; t- A) s, P- A- a
区域分化明显：大多伦多、温哥华高端回调，大西洋省份看涨
; V4 j8 G, m* s7 XRE/MAX 指出，2026 年加拿大房地产市场依然呈现明显的 区域分化特征：
9 `4 L( c+ n" F1 X
* `7 U9 I3 f4 z8 M( b1 Y0 \# B6 X$ p
大多伦多地区部分板块　以及　温哥华高端住宅市场，已出现价格回调趋势；
  a; v* T1 v4 l6 F

大西洋省份 则受益于 人口净流入和新房建设增加，房价预计将实现 3%–5% 的增长。

' a6 O* @$ H2 z: A/ A- C' M
% r! _3 i. P& M4 T. J2 M6 B, [报告强调，全国性数据只能提供趋势参考，具体到每一个城市、社区甚至价格区间，市场走势仍高度本地化。
( K# L4 A8 V. y. v& t) H
" h4 t# t9 b' H% I& F6 J2 u
  Q, g) Q# K5 J* gRE/MAX：2026年加拿大楼市乐观展望
7 X; M9 D# p& H" [" G( B" Q
  Z! q( N) q/ }' {( b% p
6 n+ f; x* R% k8 m$ I买家机会窗口正在打开，卖家需更理性定价
综合来看，RE/MAX 的 2026 年展望释放出多个重要信号：

& _) q7 N8 c/ y( b
5 W. f$ [6 W$ Z8 `+ e2 {1 `市场库存改善，买家选择空间扩大；


5 y" k5 K$ F# L房价走势趋于 温和与稳定；
- o, @( ]  ?8 L% b" A
- ]1 b+ V& w; l" t' ^; K( G" p/ X
对于 准备充分的买家，特别是首次购房者，2026 年可能出现 相对理想的入市窗口期。

  l9 O9 p: w3 Z' o
8 L9 K5 ?/ E( {/ k; ?与此同时，业内也提醒计划出售房产的业主，应更加 理性定价，充分了解所在社区和房型的真实市场表现，以避免定价过高导致成交周期拉长。

$ L/ d5 I/ e: Y9 \, y* ]温哥华港湾
. n5 b6 x: j: q2 Y) b" H- d5 b