加拿大住房部长放话:公寓价格必须下调

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房市冰冻! 加拿大住房部长放话: 或出手救市! 公寓价格必须下调

加拿大房地产市场持续低迷，联邦政府表示正考虑出手干预，以防危机进一步恶化。

住房部长、前温哥华市长罗品信近日接受《环球邮报》采访时透露，渥太华正在评估可能采取的联邦层面工具和政策，以推动市场回稳。他表示，这场动荡已经引发业内广泛担忧，销量下滑、新建项目取消，以及土地开发行业裁员等现象正在全国范围内蔓延。

罗品信说，政府必须考虑如何在关键时刻以最佳方式介入市场，确保住房供应体系不被撼动。

最新数据显示，市场低迷已严重影响了房屋建设活跃度。加拿大蒙特利尔银行发布报告指出，多伦多的公寓销售已跌至30多年来的最低水平，许多开发商被迫搁置项目。加拿大多个城市的公寓开工量也出现大幅下滑，12个月平均数据下跌约三成，其中多伦多的降幅更是高达60%。

多伦多地区建筑与土地开发协会也发出警告，称建设成本危机正严重威胁该地区的经济和市政财政。该协会指出，5月份的房屋销售仍处于历史低位，已连续第八个月刷新最低纪录。

协会呼吁联邦、省和市三级政府尽快联手，通过降低税负、开发费用以及其他附加成本来减轻住房建设压力，激活市场信心。

面对当前困局，罗品信提到，自由党政府曾承诺对售价不超过100万元的首套住房免征商品和服务税GST，此举最多可为购房者节省5万元。

他指出，这是一项旨在推动市场住房复苏的激励政策，但目前可能需要加快步伐，扩大力度。他说：“现在的问题是，我们是否需要更快、更进一步地采取行动，以推动市场复苏。”

罗品信还强调，政府不仅要专注于可负担住房项目，如“建造加拿大住房计划”，更要确保在支持市场住房方面尽到最大努力。

房地产市场研究公司 Urbanation 的总裁Shaun Hildebrand 也对政府可能的干预方向提出建议。他认为，要重启开发项目、激活市场，公寓价格必须下调。政府可以取消各类市政开发费用和税项，甚至为特定价位以下的买家提供直接补贴。同时，他也建议联邦政府出资回购未售出的库存住房，转为可负担房源。

目前，联邦政府正与内阁成员商讨下一步举措。面对住房短缺与市场寒冬的双重压力，加拿大住房政策或将迎来又一轮关键调整。

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