加拿大家庭财务情况两极分化加剧

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加拿大家庭财务情况两极分化加剧

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- E. o( f. H: p2 I因德吉特（Inderjeet）和索尼娅·辛格（Sonya Singh）夫妇的处境颇为特殊。他们在多伦多拥有一套房产，但随着利率飙升至5%，他们决定将房屋出租，并搬到他们认为更经济实惠的蒙特利尔生活。

一年半过去了，他们仍在沉重的房贷压力下挣扎——而搬到更便宜的城市并没有让他们的家庭生活变得轻松。

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6 j* D. c4 ]& T( D3 s% n8 x! S+ z“就像很多人被困住了，而我们正是其中之一，”因德吉特在接受加拿大广播公司（CBC）采访时表示。
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. u. A; n9 b& V0 W, R) O债务增长，两极分化加剧


全国范围内，加拿大人的债务负担正在上升。据一份新报告称，随着利率下降，一部分人受益，而另一部分人却因高昂的生活成本而陷入困境，两者之间的差距正在扩大。
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信用报告机构Equifax于周二发布报告称，2024年最后一个季度，全国消费者债务总额达到2.56万亿加元，同比增长4.6%。


8 H) k. a8 X3 h8 |' K5 _6 _  N7 f这一增长部分由非银行机构发放的汽车贷款增加所推动。但报告指出，在卑诗省和安省，经济压力较大的房主未能按时还款的比例也在上升，这延续了房价较高地区债务较重的趋势。
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( z  I' l  S. x4 ]5 V3 M- \$ N报告还指出，到2024年底，安省的逾期还款率比疫情前高出50%。
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“在光谱的一端，我们确实看到有些人能够很好地应对各种宏观经济挑战。但在另一端，有一群人仍在挣扎，”Equifax加拿大公司分析副总裁丽贝卡·奥克斯（Rebecca Oakes）表示。
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5 y1 G% c5 {- n( \4 H“我们距离经济状况趋稳或恢复平衡仍有很长的路要走，”她补充道。


/ N8 e5 {! n3 n2 q2 w  L/ a在疫情期间或之前锁定低利率的浮动房贷持有者，如今也面临续贷时利率大幅上涨的压力。报告指出，2025年约有100万笔即将到期的房贷可能受到这一变化的影响。

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“因此，当你续贷时，月供可能会增加。这给房主带来了额外压力，”奥克斯说。

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安省和卑诗省以外的房主状况较好


$ |% J9 ]+ P; Y( P, x# F! _; C多伦多房贷经纪人图丽·帕鲁贝茨（Tuli Parubets）表示，安省和卑诗省的房贷违约率较高，与当地的高额房贷直接相关。随着高信用额度和可自由支配支出的增加，一些消费者的债务负担正在加重。
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“要对未来的财务状况心中有数，”帕鲁贝茨表示，特别是针对即将续贷的浮动利率房贷持有者。
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: y  o# m5 @- i1 _3 y5 `“不要等到续贷时才发现自己负担不起月供。如果你的续贷时间是明年，而利率可能达到4%或5%，那你现在就该了解自己届时的还款金额，”她建议道。

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9 t$ `1 t7 ?. M8 c% lEquifax报告指出，安省和卑诗省以外的一些房主状况比几年前更好。奥克斯表示，这些地区的房贷逾期率“远低于”疫情前水平。
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“（这些房主的债务增长）速度并不算快，”奥克斯说。尤其是阿省及草原省份，这些地区的逾期率变化在2024年末仍保持全国最低，而安省的增长速度则远超其他省份。


信用卡、汽车贷款逾期率上升
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与此同时，信用卡、信用额度及汽车贷款的逾期情况在非房主群体中有所上升，受影响者主要是年轻人、低收入者、租房者或与家人同住者。
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  P$ F" s2 R- T6 X' B9 I2 WEquifax的数据显示，2024年第四季度，加拿大人均无抵押债务接近2.2万加元。即便加拿大央行下调利率，关税带来的不确定性仍可能对面临经济压力的加拿大人构成新的挑战。
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“我们都知道，2025年将迎来更多的宏观经济不确定性。关税问题及其对商业投资和就业的潜在影响，都是我们需要关注的因素，”奥克斯表示。

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“我们真正担心的是……这个贫富差距已经在扩大，而情况会不会进一步恶化？”

加拿大都市网

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