多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

cargo

投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌


, U6 a( {! m$ x. ~现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
5 o8 L& z3 e5 l, A7 q
3 d# r* [) P' @: G
整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。


8 P* p3 t; O4 w根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
, u( O4 S! p/ c5 q5 Y2 {
4 i3 t# }1 \8 x' a! N( W5 x( R

9 {  X  W: D# a  k
5 f+ Q2 T3 F: P' L, C! M

该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。


该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。

/ U" q% q7 h8 D2 A: ?! x. S
+ w" @) Z# d9 f" L+ `

0 k! f  q  O. y0 W& O: ~% ~7 c- \
* [" {3 T/ S# V1 u, T: F1 d# G
* o% f3 l3 l% g- Y% [% M+ q过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；
+ V& d: X/ `. A$ ^" h6 [
) F+ v$ q. ^. m; e! e- o
位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
# C, U) V5 u9 t; r. X

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。


5 E8 K  Y) k/ v# D' z8 {TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”


3 v/ ~6 N+ J( M8 Q“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”


GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
  x- y! y5 _4 l& F
. _6 p8 z; m) Q7 o0 D: I
0 `/ V0 f. U7 @5 h) m9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。
( [/ _. A) ~; y; |" j
( Y: g: @! v& ^0 h+ d
- m& D8 v" f6 b* \# p7 N/ WTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”


$ y' J# X# x9 s% A) h( d, d, Q- f“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”

参考链接：

https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/