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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月. u% p+ m" n' D9 r% }! e" c
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) N6 u; @' h- y) t. I- ?一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。9 C" R+ y* W4 o
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房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。$ [5 `' P6 k5 P5 |& S( O
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多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。* }9 O1 K) g* O; m6 A( w
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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
5 x/ ?4 u4 J4 @9 B渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。- ?$ M8 Z G9 _9 @& V$ W
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% U* G( y c: ]+ ~相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。 z* V, f7 ]) O4 E# f# a+ O
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: _( ]+ z( J/ F/ i+ x- b. _这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。; i" _5 u' h/ O9 ?5 @, }
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! q6 Q w2 q5 t- E整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。 K+ X& k/ A! j1 B$ e# _- B. F
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然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。+ I7 p/ F0 g$ P) Y" }
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' W- V8 `6 V, W, p+ R/ E' i报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”9 _6 o6 f% j& a. a
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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。' b' W1 {$ @+ ~( A
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- Z, @; b5 Q0 J( H" `2 t: _6 B) X8 }联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。+ d* v ~ M$ @1 t
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另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。% U/ |6 s+ G) E3 h0 ^
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