加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月


) N6 u; @' h- y) t. I- ?一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。


房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。

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多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。

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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
5 x/ ?4 u4 J4 @9 B渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。


% U* G( y  c: ]+ ~相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。


: _( ]+ z( J/ F/ i+ x- b. _这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。


! q6 Q  w2 q5 t- E整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。

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然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。

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' W- V8 `6 V, W, p+ R/ E' i报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”


8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。

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- Z, @; b5 Q0 J( H" `2 t: _6 B) X8 }联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。


另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。