加拿大买房投资首选城市 3个都在金马蹄地区

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加拿大买房投资首选城市 3个都在金马蹄地区
| 2018-04-20 19:10:16
根据Moneysense发布的最新报告，加拿大买房投资首选城市，排在第一位的是多伦多西面的Brantford，第二则是多伦多东面的Peterborough，虽然第三位被BC省的Victoria占据，但第四位又是多伦多西南面的Guelph，第五位则是安省的Kingston;这样前五名中，有四个城市在安省，更有三个在大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)，分别是Brantford，Peterborough以及Guelp。 　　其实Guelph在去年的排名中名列第一，但今年被Brantford挤了下来。为什么Brantford能够一举排上全加拿大买房投资首选城市，该市市长Chris Friel总结为四条：一是经济强劲，二是房屋容易负担，三是交通便利，距离多伦多市中心也只有百公里左右，再是小城生活方式及乡村景观非常吸引人。 　　这位市长打比方说，从房价来看，如果你是密市业主的话，卖掉物业可得$720,000，但只花$420,000，就可以在Brantford买同样大小和质量的房屋。   ~8 {! b5 j- l 　　Moneysense的报告指出，当然，大金马蹄地区这三个城市Brantford，Peterborough以及Guelp之所以吸引买家，主要是多伦多及周边地区房价涨得太厉害，为了寻求更易于负担的房屋，GTA的不少买家于是把眼光放远，到这些经济形势好而且按揭压力小的城市买屋。 　　Moneysense的排名用了不同指标来评价，包括2017年的平均房价，五年平均的租金涨幅，房价与平均收入的比率，还有近五年年均回报率等等，经过综合评价之后，得出排名榜单。 　　从排名中可以看出，前20位中，安省城市竟然占了14个，BC省有4个，曼省和新省各有一个： 　　1：Brantford (Ont.) 　　2017平均房价: $506,016 　　房价与平均收入的比率: 5.9 　　五年年均回报率: 4.5% 　　五年平均的租金涨幅: 20% 　　2017年失业率: 4.9% 　　2：Peterborough (Ont.) 　　2017平均房价: $413,394 　　房价与平均收入的比率: 4.8 　　五年年均回报率: 4.6% 　　五年平均租金涨幅: 10% 　　2017年失业率: 5.4% 　　3：Victoria (B.C.) 　　2017平均房价: $975,838 　　房价与平均收入的比率: 10.3 　　五年年均回报率: 8.4% 　　五年平均租金涨幅: 20% 　　2017年失业率: 4.7% 　　4：Guelph (Ont.) 　　2017平均房价: $718,898 　　房价与平均收入的比率: 6.9 　　五年年均回报率: 10.5% 　　五年平均租金涨幅: 21% 　　2017年失业率: 5.0% 　　5：Kingston (Ont.) 　　2017平均房价: $416,028 　　房价与平均收入的比率: 4.4 　　五年年均回报率: 7.0% 　　五年平均租金涨幅: 17% 　　2017年失业率: 5.9% 　　7：Vancouver (B.C.) 　　2017平均房价: $2,264,596 　　房价与平均收入的比率: 22.6 　　五年年均回报率: 13.1% 　　五年平均租金涨幅:24% 　　2017年失业率: 5.6% 　　19. Toronto (Ont.) 　　2017平均房价: $1,020,375 　　房价与平均收入的比率: 9.1 　　五年年均回报率: 8.7% 　　五年平均租金涨幅:18% 　　2017年失业率: 5.7%