全加房价明年恐暴跌25%

householdwife

全加房价明年恐暴跌25%
' K8 {0 c, B2 y, P  i) w6 b
一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。
8 K9 H# b, _7 c5 }* e5 K8 c9 ^$ H* a5 D

& x' q: Z" j- o& x0 D0 l% g　　尽管很多经济学家认为，加国房地产市场逐渐降温，最终会以软着陆收场。资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急遽下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整无可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」
0 L# M+ a6 \$ R/ i0 K  ?
　　在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历了数月的寒冬期，但随着利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。

　　加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则放缓。
- z$ x: _, r3 D' K# i4 f, y
) f0 Z( X& x" @% z/ ?% A　　在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。
$ c& b7 n, s( {7 L4 Z
& g( j* h1 P  x0 b- ]3 w   
0 G: e1 {' F% M; V' e/ d, H1 c
  t6 u+ {, W0 o$ X
: ^2 {9 E; E( J, v0 F
9 j5 j6 l3 t8 @　　他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟着下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显着下跌。

9 \, d0 S' w% H$ Q　　资本经济研究所的报告指出，目前处于房市剧烈调整的前夕，房价大幅度下跌终将发生。
- O+ T4 H/ A& s  m# {
$ k6 c6 s# Q# `0 }