皇家银行：加拿大房市，今年恐下跌

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皇家银行：加拿大房市，今年恐下跌
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7 O3 X* o, E; V* x& E/ v. ~9 S加拿大一些大银行负责人10日警告说，加拿大蓬勃的房地产市场，特别是温哥华和多伦多火热的共管公寓（condo）市场，2012年可能面对风险。
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& U- A- w0 ^$ h( \) t皇家银行（Royal Bank）执行长尼克森（Gordon  Nixon）在一个银行业会议上表示，加拿大房地产市场今年可能下跌，首当其冲的是温哥华和多伦多。他指出，温哥华和多伦多房市走下坡路的风险比一、两年前高了很多。
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5 R* t6 ~5 D3 T9 t$ O$ }满地可银行（Bank of Montreal）总裁暨执行长唐尼（Bill  Downe）也说，房地产市场有下跌风险，现在最好的希望是能软着陆。他以温哥华和多伦多为例指出：「毫无疑问，预示加拿大房地产市场有下跌危险的迹象已显而易见一年多了。」

他认为，投资者囤积房地产令人忧虑，因为这种做法是一种预期房价总会上涨的投机行为，结果便是造成累积过度的住宅供应量。他接著说：「我感到现在最好的希望，是房地产市场能逐渐吸收温哥华、多伦多这两个城市的过度供应。」

6 W( m0 l# w7 |- q" s7 C3 W; Y/ T& ]虽然加国房市下跌的风险已比前几年高很多，可是尼克森说，加拿大房地产市场与美国的区别巨大，因而能避免发生美国式的房市崩溃。
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美国由于实行多年的特别宽松房贷政策，结果在 2008年由房贷违约和法拍屋急剧增加引发的金融危机中土崩瓦解。

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