中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成

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中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成
2013年2月24日  来源: 明报


新春期間，來自中國的買家對大溫房子「看多買少」，成交不增反減。圖為一幢位於溫西正在市場放盤的豪宅。（取自MLS）
; Z/ x& }- b4 U& ]8 K% h. @& b農曆新年期間，不少地產經紀寄望春節期間會有大批中國買家抵溫購屋，為大溫低迷房市注入活水。但數據顯示，大溫華裔聚居城市的房地產成交量不僅沒增加，反而暴跌近七成，許多經紀一致認為都是「看多買少」。同時出現轉變的就是，愈來愈多賣家面對現實，不再無轉圜餘地的堅持高價。
5 o8 ?  S2 k& J; O; `: U- ^+ a- c大溫房市持續低迷一年，許多地產經紀自然希望中國買家趁春節來溫購屋注入活水，甚至有知名代銷公司的員工不惜冒充中國買家，極力吹捧農曆新年是華人購屋旺季，顯然是「托市」之舉。但事實從華裔聚居的溫哥華、列治文、本拿比及西北溫等地實際交易數據觀察，新年後兩周的成交量不僅沒有增加，反而比兩周前暴跌近七成。
2 A5 d* K4 f: M3 k% v6 _+ c根據大溫地產局「多重列銷系統」（MLS）的成交資料庫，1月27日到2月9日農曆新年前兩周，上述城市的住宅成交總量為528戶，但農曆年至今兩周，這些地區的成交總數僅165戶。
其中獨立屋僅成交68戶，遠低於過年前兩周的200戶，減幅達66%。城市屋及公寓等多單位住宅也從過年前的328戶減至97戶，跌幅更超逾七成。
% t4 _4 Z  ?# A傳聞中最受中國買家青睞的溫哥華市獨立屋，新年期間包括溫西及溫東在內，僅成交32戶，遠低於過年前兩周的87戶；連城市屋及公寓也從過年前的175戶減至51戶，顯示備受本地房地產業者期待的中國買家再度落空。
5 e, p% c, p/ R) P# N# Q華裔地產經紀人郭瑞哲與蘇嫺雅均表示，新年期間來自中國的看屋人潮確實增加許多，但真正成交的卻寥寥無幾。
! i& C. B  k6 F8 S: [蘇嫺雅表示，她代理溫西一戶訂價655萬元的豪宅，儘管新年期間一周來了5組客戶，但最後都沒有結果。
& R. N2 H+ y2 {! Y: n8 L( _2 e: Q她認為雖然愈來愈多賣方不再堅持高價，但買方觀望氣息仍濃，使得成交不易。
: e4 c. Q& a. Q- G  M1 y郭瑞哲表示， 從新年前後的交易數據觀察，來自中國的看屋人潮雖多，但最後並未化為實際行動，特別是高價豪宅市場。他認為可能是買賣雙方都利用假期出遊，才讓成交量大幅萎縮。（相關報導見B1）
来源：明报

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