加房价高估至少3成 回调风险大

ottawa

加房价高估至少3成 回调风险大

---

OECD:加国房价 至少高估30%
6 j6 A5 P% W, `* t3 @
% j/ ]6 V' y+ b( [8 W/ K0 p经济合作发展组织(OECD)5日公布的成员国房地产市垱分析报告认为,依据国民收入和房租唡方面衡量,在34个成员国中,加拿大房价在被高估的国家中居第3位,仅次於比利时和挪威。

* p2 w' a8 \! g) \, ]. f如果根据房租衡量,加拿大房价被高估64%;根据国民收入衡量,也被高估30%。

房价虚高最严重的比利时,如果根据房租衡量,房价被高估63%;根据国民收入衡量,更被高估49%。房价虚高第二严重的挪威,高估值分别为71%和27%。在纽西兰,高估值则分别为61%、23%。

# h1 _2 R3 k8 e4 M. v$ M; Z$ ^! R该报告说,如果经济情势有变,特别是利率上扬或者收入成长太缓慢,加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌,瑞典也有这种可能性。

  Z, `# R1 j/ M  {  J! ?日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反,无论根据房租或是国民收入衡量,房价都低於应有价值。例如依据国民收入衡量,日本房价被低估30%;按房租衡量,被低估38%。
% H" k7 S. J' ~2 |2 ~- ?- P% V& E

( I. h) k( g4 M

" r5 L3 ]7 D6 T0 B5 l5 |加房价被高估 开发国家第3

6 h1 l' A6 _% Y根据经济合作暨发展组织(OECD),加拿大房价被高估的情形,在世界34个已开发国家中,名列第3。

OECD以两种标准来计量各国房价是否被高估:平均房价与租金的比较、房价与平均薪资的比较。

3 {8 j* O- C$ D5 m根据OECD的分析,加拿大的房价高估的情形,在已开发国家中,仅次于比利时及挪威。

9 ]9 a% n: G' f6 m4 B# Q$ z2 X2 g( e==========================================================================================
8 O& s3 \+ {% `

加息周期开始会使樓价下跌,

8 V& y: R+ n5 [! N大家要小心啊.

/ o0 l. T# B6 A* [+ n6 n2 H
. q4 ^' [8 s/ K* i% _