加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房

montreal

加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房
2013年11月27日  来源: 明报 网友评论 0 条  [我要投稿]  [我要收藏]
加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）的新报告说，房价和按揭率飙升，普通家庭更难承担住房开销。
' z  i0 @. @' y: ~( v) {2 P
6 W$ y$ b, H/ K  O% D3 Q新研究查看普通家庭的住房费用，与平均家庭入息的比率，发现加拿大人的承担能力在夏季减弱，那是连续第2季度下降。

人们更难承担房屋开销，他们的能力减弱多少，视乎地区、房屋类别。以普通平房计算，全国房屋负担指数在第3季度增加0.7个百分点，达到43.3%，第2季度的指数却有0.3个百分点的增幅。

税前收入43.3%维持房子开销

( }. ?& o1 ?* k) y3 ^; a8 v
3 Q) G7 ]  c1 e" m那等于说，以目前的房地产市价，普通家庭拥有1幢平房，就要投入税前收入的43.3%，维持房子开销，包括按揭、水电费和市府税项。比率愈高，家庭置业能力愈低。
' T3 `  j: F( }1 T/ o" ]
- r$ |7 `" y& Q8 B+ n. S- M  f+ [1幢两层的房屋，7月到9月的负担能力指数上升0.6个百分点，达到48.9%。


共管柏文单位负担最轻
, E3 M; }0 r, J( r
- M8 K" p9 `5 v& o0 N; R# b自置共管柏文单位，负担最轻，开销相当于税前收入的28%，比率最稳定，仅比上季度高0.1个百分点。

房屋负担能力在多个大型市场减弱，但平均数字仅比历史标准高少许。
0 n1 P$ Q& W/ K, Q6 a, \
' |/ p! ^% ?% S. d- U  T温哥华居民要花费税前收入84.2%，维持1幢住宅。多伦多的负担能力指数是55.6%，仅次于温哥华。

) h# e% _! M( j; f/ @2 W# e6 ^/ L. p
4 s5 [1 a! M$ O2 i' A
$ p; j7 |; U. ~) P. l加拿大皇家银行首席经济师赖特（Craig Wright）说，人们的负担能力减弱，因为房价增高，和按揭市场收紧。他说：“到第3季度，全国强而有力的重售活动，又会加热房价。同时，加拿大债券收益与美国同步增高，因为预计美国联邦储备局缩减债券购买计划。”
7 u* E) i* @4 A+ \
; ?& |" Q3 ]# F8 Y' _加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association）最新报告，10月房屋重售价格平均391,820元，比1年前高8.5%。
) K% D8 \: D" o! W( Z
# b: W6 W6 r7 t4 f, z( L: W赖特说，数月来，加拿大房价走势不一，平房和两层房屋的楼价增幅超过柏文单位。
9 p$ W3 r3 S: x, M& f! S2 L