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发布 : 2014-05-21 | 来源 : 星岛日报 | 字体: [[url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url]] |
|  ■多市楼价在五月上半月,短短两星期暴升逾一成。资料图片
. s) z% o" p, _8 ? 【加拿大都市网】& X- _/ b, I! r1 e. q. d- c
多伦多房地产市场价格,在5月的首两星期月像「冒火」般暴升逾一成。根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board,TREB)最新报告指出,市场表现非常强势,或许再次显示楼市过热。
+ _* m9 P1 n2 ?据《加拿大赫芬顿邮报》﹙Huffington Post﹚报道,报告显示5月首半月销售量按年计算跳升达19.6%;多市房屋及公寓的平均价格劲升11.5%至663,787元;大多地区公寓价格也升8.9%至平均542,047元。
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公寓价升12.2%4 i W0 m, R- c! c2 e0 y+ M {
多市的公寓价格升12.2%,平均价几触及40万元水平;单家庭房屋(Single-family homes)跳升13%至平均966,867元。根据Teranet公司的计算,该等楼房价格早已超越100万元的水平。
$ n) k$ I7 P0 N, m$ t2 @, |比对现时1.5%的通胀率,以及每年2.3%的加薪水平,多市的楼价水平增幅已不成比例,可负担程度也不免恶化。但商会似还未敲响警钟。
% F2 s+ a1 c7 S: k地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)在声明中指出,屋主每月成本包括按揭本金及利息、税项等,并没有跟随大势强劲上升,认为房价升幅强劲源于低借贷成本。1 @: d. k- O3 b' b
同时借贷息率似乎仍在寻底。Investors Group上周宣布,新推出3年期浮动房屋按揭利率1.99%,专家称「低得离谱」。突然急升的楼价亦引起关注楼市泡沫专家的注意,认为情况像90年代多市楼价泡沫爆破前的急升。部份经济师亦宣称加国长期的楼市兴旺已到尾声。丰银亦预测楼市将由带动GDP增长,变为拖低增长的区块。
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