终于动手！大温今起对外国买家收15%房产税

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终于动手！大温今起对外国买家收15%房产税

发布 : 2016-07-25  |

加通社图片 5 {# m7 C. d' ]% \# m 据CP24报道：卑诗省府今天立法通过一项条例，将对在大温地区买房的外国人征收15%的房产转移税。 * K* r6 Y# @9 Y7 J$ K5 Q% u1 ?% { 卑诗财政大臣麦德庄（Mike de Jong）一直都提倡对非居民征税来控制高房价和高空置率。

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针对外国人 大温地区买房下周二起多交15%税

发布 : 2016-07-25  |

麦德庄和简蕙芝（加通社图） 据CBC报道：卑诗省府今日下午通过一项新的法案，宣布从下周二（8月2日）起，非加拿大公民在大温地区购买房产时要多交15%的物业转移税。 - x" O$ g: W$ s; k0 n/ |: P. M 卑诗财政大臣麦德庄（Mike de Jong）称此举是为了解决大温地区的高房价和高空置率问题。 1 W- t7 h+ m" C) }! K 麦德庄在立法会上举例称，如果一名外国买家以200万元购置一间房屋，他就要多30万元的税。 外国人购买房屋成本大大提升 $ s$ t- B3 i9 d5 I 现在卑诗省居民买房时在房价的前20万裡只需缴纳1%的税，20万至200万区间的房价税率为2%，而超过200万的部分则需缴纳3%的税。 $ D0 T- _7 u$ c) U0 _& t 与之比较，针对外国买主新的物业转移税不论房价高低一律征收15%的税，令购房成本大大提升。 ! C3 P0 D6 c7 V: d: _ 麦德庄还表示，新的法案也囊括了防止外国买家恶意逃税的条例。 7 G1 T9 S: L( t' S7 H6 U; k+ X 新的税收收入将被用来资助省府的廉租房修建和其他项目。 , V) }9 [! u, f  p3 N 外国买家1个月豪抛10亿买房 麦德庄称最近的政府数据显示在6月10日至7月14日之间，外国买家在大温地区的买房投资超过10元，其中86%交易房屋都在平原地区。 卑诗省长简蕙芝（Christy Clark）表示房价不应太高，中产阶级家庭应该有能力买得起房。

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<table width="98%" class="t_table"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="1"><div align="left"><font color="rgb(37, 37, 37)"><font face="微软雅黑"><font style="font-size: 26px"><b>重磅！温哥华将对外国买家多收15%房产税</b></font></font></font></div></td></tr><tr><td><div align="left"><font color="rgb(153, 153, 153)"><font face="微软雅黑"><font style="font-size: 12px">| 2016-07-25 12:24:08 </font></font></font></div></td><td width="120"></td></tr><tr><td colspan="2" rowspan="1"><div align="left"><img width="672" _height="1" src="http://www.bcbay.com/images/tu_11.gif" border="0" alt=""></div></td></tr><tr><td colspan="2" rowspan="1"><div align="left"><font style="font-size: 16px"><div align="center"><img width="554" _height="430" src="http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201607/20160725_14694739572432.jpg" border="0" alt=""></div><div align="left">　<b>综合报道：</b>卑诗省议会今日重开，会上推出了新的房屋修正案Bill 28，法案中称，外国购房者在大温地区买房，省府将<b>多收15%的财产转让税（property transfer tax）</b>。这项新税率<b>将在8月2日生效</b>，其中不包括原住民管辖内Tsawwassen的一处地区。一套200万加元的房子，外国买家将多付达30万的转让税。</div><div align="center"><img src="http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201607/20160725_14694791166251.jpg" border="0" alt="" style="max-width:400px"></div><div align="left">　　“这些变化是为了帮助和确保卑诗省民，可以在当地社区继续生活、工作及养育后代。”省长简蕙芝今日上午在维多利亚省议会上说道。</div><div align="left">　　“今夏早期我们收集的数据显示，在6月10日到7月14日间，外国人在卑诗的投资额超过十亿，其中低陆平原超过86%。”卑诗财政厅长麦德庄（Michael de Jong）说。</div><div align="center"><img _height="28" src="http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201607/20160725_14694740235883.jpg" border="0" alt=""></div><div align="left">　　6月10日-29日政府公布的数据显示，大温地区总共5,118宗房产交易中，只有260宗房屋买家是外国人（5.08%），其中234宗（4.57%）交易的外国买家来自中国大陆。全省10,148宗房产交易中，337宗（3.32%）买家为外国人，其中258宗买家是中国人。温哥华市的外国买家比例是4.1%，列治文占14%，本拿比有11%，素里市仅3%。</div><br><b><br>　温哥华房屋空置税箭在弦上</b><br><div align="left">　　另外，关于温哥华征收“房屋空置税”方面，<b>《温哥华宪章》修订案规定，城市对“空置税”有立法权，温哥华市府将对其设定征税框架。</b>温哥华房屋空置税也将很快实施。</div><div align="left">　　“房屋可负担性影响卑诗省，尤其是大温地区的房屋可居住性。”“温哥华市府为满足租赁供应的问题，确定了征收空置税的必要。为更好的做好这项工作，省府今天对此采取了立法行动。”卑诗财政厅长麦德庄（Michael de Jong）在省议会上说道。</div><div align="left">　　对于温哥华向空置房屋主征税方面，大温地区部分市长对于“空置税”定性提出质疑。维多利亚市长赫尔普斯(Lisa Helps)表示，空置房的确是一个问题，但是另外一个最大的问题是非卑诗居民在当地购房投资。西温市长史密斯(Michael Smith)则认为，征收“空置税”的方式治标不治本，“我不认为让邻居之间打小报告可以解决这个问题。”他认为，若省议会可以让各个城市自行制定当地的税收方式，或许会更快看到效果。</div><div align="left"><b>　　为了竞选 省府房产调控动作不断</b></div><div align="left">　　现在温哥华火热的房地产市场，已经让老百姓怨声载道，面对即将到来的明年大选，简蕙芝政府也深知房市调控将是决定明年是否能够连任的关键因素之一。近期，政策不断，我们不妨总结一下：</div><div align="left">　　1）6月29日，BC省长简蕙芝宣布，省政府计划终止BC省房地产自我调控的权利，政府将接手房地产监管权力。</div><div align="center"><img src="http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201607/20160725_14694744441005.jpg" border="0" alt="" style="max-width:400px"></div><div align="left">　　简蕙芝当时表示：“过去10年内，房地产业一直都没能完成自我调控。”省政府将逐步抽离BC省地产议会（Real Estate Council of BC）调控、规管行业的权利，并着手加强省府的干预力度。“因为调控、规管的核心在于保护居民、保护消费者。”简蕙芝强调，“自我调控是一种特权。”</div><div align="left">　　2）7月7日政府首次公布外国买家数据：自今年6月10日开始，非公民及永久居民在卑诗登记买入物业时，须填报国籍等资料。从6月的统计来看，在全省范围内，仅有约3.3%的房屋交易新业主来自海外；在大温地区，这个数字约为5%。</div><div align="left">　　3）7月12日，温哥华征收房屋空置税，省府点头。温哥华目前的房屋空置率大约为0.6%，温哥华市府今年三月份的空置房报告显示，温哥华有10800间空置房屋。</div><div align="left">　　再到今天的对外国买家额外征收15%转让税，再到修订《温哥华宪章》，赋予温哥华市政府征手房屋空置税权力等动作，政策一个比一个重磅。实际效果可能没有那么快显现，但无疑还是让老百姓看到政府有采取动作，关心房屋可负担性问题。房产市场具体有什么反应，我们将继续为您带来报道。</div></font><br></div></td></tr></tbody></table><br>