10月蒙特利尔房售劲增 价格缓涨

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10月蒙特利尔房售劲增 价格缓涨加拿大蒙特利尔报导）房地产经纪的售房系统Centris.ca的数据显示，10月份大蒙特利尔地区达成了一共3,083宗房地产买卖，比去年同期增加了8%。过去的20个月里，这是第19个出现年同比增长的月份。当月是自2009年以来销售最劲的10月份。

根据大蒙特利尔房地产委员会（GMREB）的月报，大蒙五个主要区域房市都出现了交易增长，其中以Vaudreuil-Soulanges地区增幅高达45%，另外南岸（South Shore）增加10%，蒙特利尔岛、北岸（North Shore ）和拉瓦尔（Laval）分别增长6%。

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共管公寓销售增长令人瞩目，全大蒙地区当月成交量达987笔，增加了13%。联房（Plexes）一共完成了347笔，增幅12%。单户住宅（Single-family）交易一共1,746笔，比去年同期增加了5%。

数据显示，在房售劲增的同时，房屋供应继续一年多来的下滑趋势。10月份，新上市的房源数比去年同期减少了9%，而Centris系统上积累的待售房源比去年同期减少了13%。

房源减少 对价格仍无大影响

不过，房屋供应减少对价格还没有造成太大影响。在10月份，单户住宅的销售价格（价格中位数，即一半售价高于中位数，一半售价低于中位数，以下相同）为302,500元，比去年同期上涨1%；购买共管公寓的价格为245,000元，上涨2%；购买2～5个单位联房的价格是450,000元，上涨1%。

按揭新措实施 对房市影响未知

大蒙房委会董事会会长达泽内（Daniel Dagenais）说，10月份的销售还保持着开年以来的势头。对于10月中旬联邦开始实施的房贷收紧政策，他说，现在还看不出来这会给本地房市带来什么影响。

达泽内在报告中解释，经纪人的房售系统通常是在卖家接受买家的提价后的几天后，才会登记这笔销售，而联邦政府从宣布新政策（10月3日）到执行（10月17日），之间的时间很短，买家很难有足够的时间周旋去提前成交，避开新政策对自己房贷的影响。

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