加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
% r* h) g3 `' Z8 \. S. ~/ N9 F+ p
6 i6 j% y7 R+ e5 Q; M
0 `$ _: }6 x9 W* N# {6 T一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。
; q3 p6 n2 i4 r, Q

房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。


7 F+ ^* U& d# Q; ?; X; h

. d, e5 ~! Y4 Z* E* G多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。
- C& h8 _- ~% y# _; x, }
( ~* Y( [/ S) r& Y# s- V5 l& ~
; Q2 v% E( s7 F
$ M0 y" y- m$ k8 T! ], x
! I$ ^; I, L  {- g" G魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
7 f8 {- J5 A: G% }
- P6 o' S7 C6 M0 A  [) f
& c& N& @2 U9 r相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
! F5 Z5 F& ?8 O
- D. [7 D4 C% `+ S
这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。

) T) u* K8 y- Y& G# K
整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。

! B- H; k/ f$ g* D
# G* p/ d3 o! E+ c9 P然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。


  R, I3 |: w# g8 b

/ G7 S% X1 Q$ \5 t

报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”


7 v1 u  S) h; U' @, @/ P' G8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
$ Y7 P4 G. T0 A1 G: I8 d

联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。


5 y, u6 U: G" g$ R另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
' L8 G/ ~* j, X9 r% y
  d% h# s2 \0 X9 o4 f6 P. S