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[加国新闻] 最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动

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发表于 2024-8-29 22:57:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动8 W- e3 n3 q% J4 f* |
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让广大房奴振奋的消息来了!  m0 `, O$ O2 ]  r! G4 B- ?

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! G7 i" I* l; u2024年8月,加拿大金融机构Credit One发布的报告显示,加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%,到了2025年底至少降至2.75%,而最低目标可以达到2%。2 L# T& i) {2 l  p$ z8 M; A

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黄三水说,加拿大人哭高利贷久已,这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言,特别是在2021年前后买房的人,都被套在山岗上。
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当美联储开始释放降息信后之后,加元汇率强势反弹,美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。$ \& M5 x% W/ }* ]" V: b0 B
截至目前,Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间,这其实需要一定的勇气,但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半,喜的是贷款成本下降,忧的是房价有可能反弹。
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4 p: Y3 w: K& {9 PCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势,明年每季度至少会有一次0.25%的递减。7 h  E% R) e7 p; Z  @

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报道称,这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率,将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。: R6 f8 y. S4 a4 h3 m+ ]: B$ v

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. n8 m8 E! X) u9 }' A据Credit ONE认为,2024年7月的最新数据显示,通货膨胀率继续放缓,达到了2.5%,这是自2021年初以来的最低水平。与此同时,加拿大的就业形势也出现了挑战,青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%,是十多年来的最高水平。% q/ b' Z8 Y0 I
加拿大联邦政府则于8月26日宣布,将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量,以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。3 \: P) N. O* b3 ?( g: f: g& W
所以报告指出,加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
0 P- t2 _- g$ Z人口增长继续超过招聘速度,而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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年轻人在劳动力市场面临严重压力,因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标,加拿大央行将继续使利率正常化。
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如果经济下行加剧,甚至出现全面衰退,政策利率的下调速度可能会更快,在这种情况下,2025年底可能降至2.0%至2.5%。
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: R7 N; k. H, {, c( y# ACredit ONE的报告还预测,美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势,以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号,这些都会影响加拿大央行的政策。9 M. f1 w' D5 I$ e0 T& W6 X

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- [" j8 c" w9 A; h: v* `1 Q: {6 y快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同,充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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( A8 S2 _( H' x' d% g* `/ pCredit One还列出了降息时间表,不过表是按照保守值制作的。0 z/ q# f1 Y9 }% a
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( U1 C; h( Z7 H$ U: `4 C
2024年9月4日:4.25%
3 k6 r% |# @. |2 M6 v" q  l2024年10月23日:4.0%
1 a  t$ R( O* F; D; t3 N2024年12月11日:3.75%
( j9 ~8 P- }6 O7 O) ]2025年1月:3.5%
0 u  T5 H- N% A" ~+ R7 z! s& o& T2025年3月:3.5%7 L$ r" f% J: a6 ^
2025年4月:3.25%7 z7 ?" Y3 `6 C
2025年6月:3.25%) {- l* d' v% S0 I' U; J; W
2025年9月:3.0%1 @$ B8 G) P/ R
2025年10月:2.75%4 f) ]$ i" S0 i+ c3 ?2 P, o
2025年12月:2.75%# ?' N8 [, @: _$ y% G
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9 w1 _5 r5 O9 I4 [8 W
所以,相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
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