房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

- Q, X4 Z  E. N/ S( V( s2 q
# D: c  L* Y/ J- l* L
4 j; m7 Y- ?- ?% E0 [: a/ x! E
         
& s, q- u- F! E" V- q1 _) v
: ?! e7 r; s+ K$ n; N
根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
6 k$ q, O4 \" M7 M& A/ f# T6 x# c

Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
2 c% m: Z2 d  u# A0 i: j2 }' J

* F" d  P& h; T9 O5 Q) m根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。




/ q1 T' H" H- E# T# P" dTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。

$ v4 q/ o* |4 t# x9 i
! Q4 |. h% M- ]“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。

6 {6 l  V; ], v) W: k$ D5 W! g8 L

1 `% h' v9 g2 D% ]



  ~# l; a* f4 Y: T
3 U) s, O+ x* ?3 @5 F

“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
. a4 O% e* r6 @# f
4 z( E  i; r3 I* P4 q; Q) r) k  s
& F4 c; Q% Q( `# m$ O# M7 G5 J

该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
6 {/ B2 Y7 i, F* }. E* }
! D0 p8 N' V( M1 E* h5 w. C; R. {
希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”

4 L2 N# E- _& B+ F+ b
8 V1 \' O8 {% H) {. R“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”
" D2 p; {& r0 p& k0 `+ o
* V; J" h! e2 p, o9 W
3 k$ ]4 r- P8 u0 `希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
, q0 i+ {- ^3 T0 w

她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

% l, P4 i% L$ [5 g
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

加国无忧